中国城市新区区域开发案例研究报告.pdfVIP

中国城市 区域开发启动模式案例研究 项目区域开发土地运营研究/公建启动案例借鉴/郑州东部新区项目简介 郑州东部新区定位于区域性中心城市，并被赋予中原城市群“区域一体化”的推进器 开发背景： 全国发展趋势进一步 推动 从2001年开始，新 郑东新区开发背景 区建设的浪潮在全国 风起云涌，进一步推 动了郑东新区的开发 城市发展战略布局的 需要 城市资源条件允许 为更好适应全球经济 军用机场搬迁，获 一体化发展趋势 ，实 得城市东扩机会。 现区域中心城市的远 大目标。 区域范围： 郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，该区以迁建的原郑州机场 为起步区，以国家经济技术开发区为基础,西起老107国道，东至京 珠高速公路，南自机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总 面积约150平方公里，将在未来20—30年内建成。 规划建设目标： 以郑东新区建设为契机，拉大城市框架，优化生态环境，提高文化 品位，加快郑州城市化进程，实现成为区域性中心城市的远大目标， 郑东新区被赋予郑州发展、中原崛起“领舞者”的重任。 项目区域开发土地运营研究/公建启动案例借鉴/郑州东部新区开发模式 郑东新区开发模式为公建率先启动的模式，在开发建设过程中注重公建配套设施的打造，在区域 开发初期，通过标志性建筑提升区域的形象知名度，从而带动整个区域的发展 以CBD为启动区域，全面 以修建龙湖为新一轮发展 开展区域公建配套建设， 的亮点，带动龙湖区、商 实现道路、绿化、CBD人 核心区域打造基本完成， 住物流区整体发展。 通过专家多轮评选，最 工湖和会展中心的建设 大型住宅片区初具规模， 终选择以日本设计师黑 以宝龙城市广场为代表， 川纪章的共生理念、环 逐步打造城市商业中心 形理念为设计蓝本 开 启 开 开 发 动 发 发 成 期 初 中 熟 期 期 期 2001 2002-2003 2004-2007 2008-至今 城区规划阶段 “三年出形象” “五年成规模” 新一轮开发建设阶段 区域全面进入招商、建设阶段。期间建成 积极实施中央商务区、龙湖南区、商 成立规划编制研究中心 ，全 城区实现公建、道路的建设，并以 区面积累计达到50余平方公里，累计完成 住物流区、龙子湖区的区域开发，并 球范围