造价工程师《案例分析》.pdfVIP

造价工程师秘押考点 声明：密押资料仅供自己学习使用，禁止传播 更精准资料，将在最后一天发送 第一节 第一章 建设项目财务评价 财务评价介绍 案例类型： ※ 投资估算； ※ 财务评价； ※ 不确定分析。 一、投资估算 1、建设项目投资构成 生产性建设项目投资应包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金三部分费 用； 非生产性项目只包括建设投资和建设期贷款利息。 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 工程建设其它费用 建设项目总投资 基本预备费 预备费 价差预备费 建设期贷款利息 流动资产投资 （流动资金） 2、建设投资估算方法 1 （1）工程费用及工程建设其他费的估算方法 工程费用及工程建设其他费用的估算方法有：单位生产能力估 算法、生产能力指数估算法、系数估算 法、比例估算法、指标估算法、类似工程估算法。 （2）预备费的估算方法 2 预备费＝基本预备费＋价差预备费 基本预备费＝ （工程费用＋ 工程建设其他费）×基本预备费率 t 1 m 0.5 － （ ） 涨价预备费PF＝∑ （ ） （ ） 1+f -1〕 I 〔1+f 1+f t 注意：I指的是第t年的静态投资。（什么是静态投资？） 3、流动资金估算方 t 法 流动资金的估算方法有：扩大指标估算法(重点)和分项详细估算法两种。 4、进口设备原价的 估算 进口设备原价 （即抵岸价） 离岸价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增 值 税 到岸价 离岸价＋国际运费＋运输保险费 国际运费 原币货价 （FOB）×运费率 国际运费 单位运价×运量 原币货价 （FOB）国外运费 运输保险费  保险费率 1保险费率 银行财务费 进口设备货价 （FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率 外贸手续费 进口设备 到岸价 （CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率 关税＝到岸价格 （CIF）×人民币外汇汇率× 进口关税税率 增值税＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝到岸价 （CIF）×人民 币外汇汇率+关税 二、财务评价 考点：1、借款还本付息表； 2、总成本费用表； 3、利润与利润分配表； 4、资本金现金流量表； 5、项目投资现金流量表。 背景材料:某拟建生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。设计年产54万件，每件售价100元。运营 期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。 表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元 序 年份 1 2 3 4