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建筑法规概论 模块八 建设工程监理法规 8.1 建筑工程监理概述 8.2 建筑工程监理的实施 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 8.1 建筑工程监理概述 8.1 建筑工程监理概述 8.1 建筑工程监理概述 8.1 建筑工程监理概述 8.1 建筑工程监理概述 8.1 建筑工程监理概述 （一） 业主与监理企业的关系 （1）业主与监理企业之间是委托合同关系 （2）业主与监理企业之间是法律平等关系 （3）业主与监理企业之间是一种授权与被授权关系 8.1 建筑工程监理概述 （二）监理企业与承包商的关系 （1）监理企业与承包商之间是平等关系 （2）监理企业与承包商之间是监理与被监理的关系 §8 建设工程监理法规 8.1 建筑工程监理概述 8.2 建筑工程监理的实施 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 8.2 建筑工程监理的实施 8.2 建筑工程监理的实施 8.2 建筑工程监理的实施 8.2 建筑工程监理的实施 8.2 建筑工程监理的实施 8.2 建筑工程监理的实施 8.2 建筑工程监理的实施 8.2 建筑工程监理的实施 §8 建设工程监理法规 8.1 建筑工程监理概述 8.2 建筑工程监理的实施 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 §8 建设工程监理法规 8.1 建筑工程监理概述 8.2 建筑工程监理的实施 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 监理人和委托人 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 §6 建设工程监理法规 8.1 建筑工程监理概述 8.2 建筑工程监理的实施 8.3 建筑工程监理的特征和示范文本 8.4 建筑工程监理合同当事人的权利义务 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 (4)财务情况，包括资金情况和近几年的经营效益； (5)社会信誉，包括已承接的监理任务的完成情况、承担类似业务的监理业绩、经验及合同的履行情况。 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 (1)对业主的考察了解主要是看其是否具有签订合同的合法资格。 (2)具有与签订合同相当的财产和经费，这是履行合同的基础和承担经济责任的前提。 (3)监理合同的标的要符合国家政策，不违反国家的法律法令及有关规定。同时监理单位还应从自身情况出发，考虑竞争该项目的可行性。 在谈判前，业主提出监理合同的各项条款，招标工程应将合同的主要条款包括在招标文件内作为要约。不论是直接委托还是招标中标，业主和监理方都要对监理合同的主要条款和负责人具体谈判，如业主对工程的工期、质量的具体要求必须提出。 （1）由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以至发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬；? 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 （2）在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬； （3）监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定； 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 （4）当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方受到损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同依然有效； 8.5 建筑工程监理合同的订立和概述 （5