贵阳市廉租住房保障建设研究.pdfVIP

3.2贵阳市廉租租房保障机制的发展特点25 3.2.1发展速度较快，但覆盖范围不全面25 3.2.2保障标准明确，但缺乏动态协调性27 3.2.3政府高度重视，但融资渠道不畅28 4贵阳市廉租住房建设研究29 4.1 贵阳市廉租住房建设现状分析31 4.1.1目标受益人群分析31 4.1.2住房福利分析34 4.1.3社会效应分析36 4.1.4政府组织管理39 5 对策与建议44 5.1充分发挥政府的职能作用 44 5.2廉租房建设投资主体的多元化46 5.3完善并推广廉租房货币化租金补贴的操作模式47 5.4完善供应对象的家庭收入统计与监管机制48 5.5机制的设计应符合住房梯度消费原则49 5.6.实行廉租住房和经济适用房结合的“双规制”50 附 录52 附录1:实物配租调查问卷52 附录2：租金补贴调查问卷56 附录3：访谈提纲61 致 谢62 参考文献63 附 录67 原 创 性 声 明68 2 贵阳市廉租住房保障机制建设研究 贵阳市廉租住房保障机制建设研究 贵贵阳阳市市廉廉租租住住房房保保障障机机制制建建设设研研究究 摘 要 廉租住房是我国在新时期为解决城市低收入家庭居住问题实施的一项利国 利民的好政策。我国从1998年首次提出这一方案，经过近十年的发展，各地区 取得了不同程度的成绩。贵阳作为全国较早开始廉租住房建设的城市，结合欠发 达的实际情况，在发展过程中不断累积出一套自己的模式。而这套模式可以在一 定程度上给其他西部欠发达地区发展廉租住房建设提供借鉴。 本文主要由为五个部分组成。第一个部分是基础性导论，介绍本文的研究背 景及意义、论文综述、研究目的、方法和框架。第二个部分主要分析国内外比较 有代表性的国家和地区廉租住房保障建设的经验与启示。第三个部首先梳理贵阳 市廉租住房保障建设的严格背景，其次是评价各阶段发展历程并归纳出主要模式 的特征和异同。第四个部分是从四个评价维度，结合调查问卷分析和半结构化访 谈法，对不同模式在贵阳市具体实施的效果进行分析。第五个部分针对目前贵阳 市廉租住房建设存在的问题提出对策与建议，并对全本进行结论性的概述。 关键词：欠发达地区；廉租住房保障机制；实物配租；租金补贴 I THE CONSTRUTION OF LOW-RENT HOUSING GUARANTEE SYSTEM IN GUIYANG DITY Abstract Low-cost housing in the new era in our country to solve the housing problem of urban low-income families benefits the country to implement a good policy. China from the program was first proposed in 1998, after nearly a decade of development, regions with varying degrees of success. Guiyang early start as a national low-cost urban housing construction, combined with the actual situation of underdevelopment, in the development process to accumulate a set of your own patterns. And this model can to some extent, to other less developed western regions learn