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2017-08-20 发布于湖北
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中国房地产市场发展的现状分析与房地产税制改革

中国房地产市场发展的现中国房地产市场发展的现状分析与房地产税制改革状分析与房地产税制改革刘洪玉刘洪玉清华大学房地产研究所清华大学房地产研究所 liuhy@tsinghua.edu.cnliuhy@tsinghua.edu.cn 年44月月88日，深圳日，深圳报告提纲报告提纲 • 中国房地产市场发展的现状分析 • 房地产业在国民经济中的地位和作用 • 当前中国房地产税制中存在的主要问题 • 房地产税制改革的设想 e 一、中国房地产市场发展的现状一、中国房地产市场发展的现状 g a t n 从宏观上说，1998年以来，房地产价格保持了与国民经济的协调发展 e c r 35.0 房地产 e “泡沫” P 30.0 担心出现新的 n 25.0 房地产“泡沫” i 20.0 15.0 e g 10.0 n 5.0 a h 0.0 C -5.0 1988198919901991199219931994199519961997199819992000200120022003 商品房 11.110.025.515.931.321.925.58.93.210.63.3-0.52.42.72.93.8 商品住宅 21.321.110.1-0.511.63.60.25.13.53.03.9 GDP 11.34.24.29.114.113.112.69.09.88.67.87.28.47.28.59.1 商品房与商品住宅价格稳中有升 2 (元/m ) 2500 2000 1500 1000 500 0 19871988198919901991199219931994199519961997199819992000200120022003 商品房 450500550690800105012801607175018061997206320532103222622912379 商品住宅 99612091464161316051790185418571952206821292212 一、中国房地产市场发展的现状一、中国房地产市场发展的现状房地产开发投资持续保持高速增长，占固定资产投资比例在20％左右 1200 25.0% 1000 20.0% s n 800 o i l