中原济南黄金时代广场综合体案例研究黄金时代广场.pptVIP

黄 金 · 时 代 广 场——40万平米商务办公综合体—— 目 录 项目整体概况 在售楼座写字楼C座介绍 预约楼座写字楼B、D座介绍 项 目 整 体 概 况 一、恢宏体量 黄金·时代广场，是集四栋5A甲级写字楼、四栋高级公寓和综合商业于一体的40万㎡商务办公综合体，由山东黄金集团下属企业——山东黄金地产有限公司整合多家国内顶级专业公司实力开发，是济南市最大的商务办公综合体和地标性建筑群。 二、开发周期 项目共分三期开发，其中一期开发B、C、D三座写字楼。 二期开发E、F、G、H四栋高级公寓。 三期开发148米高的城市地标建筑——写字楼A座。 三、黄金地段 黄金·时代广场位于济南奥体文博片区核心位置，周边汇集了市级政务中心、奥体中心、省立医院和众多省厅级单位，城市资源优越，是济南未来新的CBD核心。 四、立体交通 黄金·时代广场通过经十路、解放东路、奥体西路和奥体中路等交通干道360°对接济南交通网络，10分钟可达火车总站和长途汽车站，20分钟可达济青高速和国际机场，商务出行十分便捷。 五、充足车位 黄金·时代广场规划设计理念超前，地下三层设计，提供3069个充足车位，每百平米一个车位的超高配比，轻松成就卓越办公条件。 六、非凡景观 黄金·时代广场规划设计有16000㎡的超大规模架空层景观广场，实现了高层建筑使用者远景俯视效果和地面使用者近距离欣赏方式的完美结合，并达到内外景观互融共生，缔造出商务办公的至高形象。 七、节能典范 黄金·时代广场应用新型节能环保材料、新风系统、节水技术、节能保温外墙及5A智能化系统等高科技节能环保材料、技术，被评为“济南首批节能示范工程”，是济南绿色节能办公的标杆项目。 八、一流物业 黄金·时代广场，以国际化的高瞻视角，引入国际水准物业管理公司——上海高力国际担当物业顾问。凭借其国际专业水准、多年大型写字楼物业服务经验，根据项目实际情况，为项目量身打造出国际一流的物业服务。 在售楼座写字楼C座介绍 一、基础数据 写字楼C座为22层的纯正板楼，楼高98米。 总建筑面积约41190㎡，标准层面积约1900 ㎡，标准层层高3.9米，大堂层高高达13.2米，并配有10部高速电梯，实现了办公品位与形象的完美融合。 二、目标客群及已签约单位 目标客群：行政事业单位及其相关联单位。 已签约单位及面积：省国资委、省安全生产监督管理局、省企业联合会和省国有资产投资控股有限公司等，共计销售约25000㎡。 可售楼层及面积：目前可售楼层为3—7层，可售面积约16000㎡。 三、楼座位置 写字楼C座位于整个建筑群的中心位置，北面为4栋塔式高级商务公寓，西面为写字楼A座，东面为写字楼B、D座，前面为16000㎡园林景观广场，可近观楼前水波荡漾，远眺奥体中心、市级政务中心和南部群山，所处位置风水极佳，宛若众星捧月，王冠之明珠。 四、产品优势 写字楼C座是纯正板式建筑，南向采光面大，南北通透，通风采光俱佳，在办公建筑中被称为天然办公氧吧，是办公建筑的稀缺产品和顶级产品形式，在济南高档办公项目中绝无仅有，弥足珍贵。 五、通信互联网技术 虚拟网电话，网内通话全免费。 光纤双路由接入，光纤到楼层，10/100M到桌面。 手机2G、3G室内信号无缝覆盖。 楼内安装W-LAN设备，实现无线网络信号覆盖，满足用户无线上网需求。 六、商务配套 外部配套：周边分布有多家五星级酒店，可享受超一流的餐饮、住宿服务。 内部配套：C座东侧，B、D座之间的裙楼部分规划为国际商务会所，提供包含餐饮、棋牌、健身、会务等多种服务。 七、工程质量与进度 工程质量：上海现代华盖设计集团担纲项目规划设计，易兰（亚洲）负责景观设计，中建八局承接总承包施工，工程质量有保证，是争创山东省泰山杯项目。 工程进度：计划于今年7月31日主体封顶，2010年5月竣工，10月份交房。 预约楼座写字楼B、D座介绍 一、基础数据 写字楼B、D座为22层独栋塔式建筑，楼高90多米。 单栋建筑面积约28190㎡，首层层高5.4米，标准层层高3.9米。 二、目标客群 写字楼B、D座的目标客群主要以行政事业单位、金融、保险机构、大中型企业等实力级单位为主。 三、商务配套 外部配套：周边分布有多家五星级酒店。 自身配套：写字楼B、D座之间的4层裙楼为国际商务会所，提供餐饮、棋牌、健身、会务等多种服务。 四、楼座位置 写字楼B、D座位于项目东南，紧邻经十路和东侧规划路，位置优越，形象突出，商务价值非常大，有利于充分展示企业或单位的实力形象。 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 项目一期 项目二期 项目三期 5A智能化系统 新型节能环保材料 新风系统 节能环保及智能化系统 节水技术 节能保温外墙 * 房商网—海量房地