万科上海罗店项目营销策略报告2007.pdf

美兰湖在哪里？ 美兰湖在哪里？ 中原三级北区12家地铺调查：63.7%的人知道美兰湖在哪里. 你了解美兰湖吗？ 你了解美兰湖吗？ 中原三级北区12家地铺调查：87.6%的人不了解美兰湖？随机采访 的50个上海市民中，只有6个人大概能说出一些美兰湖相关内容。 思索 美兰湖…… 美兰湖在社会上的认知度低 没有外部环境和配套的支持 内外通达性强，但长期被边缘化 与市中心的心理距离有赖于城市概 念的引导 品牌竞争 客源导入遭遇难题 挑战消费者的置业观念 美兰湖是什么 ？ 消费者如何去发现美兰湖 ？ 产品资源分析 客户渠道 产品资源分析 客户渠道 产品策略 产品策略 营销策略 价格定位 营销策略 价格定位 中原营销优势 中原营销优势 产 品 资 源 分 析 产 品 资 源 分 析 产品资源分析 —— 区位交通资源 产品资源分析 —— 区位交通资源 太仓市 宝钢 □ M7线的延伸 A5 □ 世博分会场的建立 罗店新镇 m k □ 快速的交通动线 9 11km 东城区 嘉定老城区 西城区 m k 杨行 8 地点 直线距离 顾村 A20 A30 嘉定新城区 市中心 28KM A12 A30 3KM 安亭镇 A20 8KM