平顶山市常绿九天庄园二期项目定位及营销策划报告_部分3.pdfVIP

营销策略篇 产品提升策略 屋顶 方式一：带有弧线人字屋顶 、四 坡顶； 方式二 ：平顶 、简化后的 马头墙 营销策略篇 产品提升策略 屋顶：中国传统大屋顶形式、角檐、飞檐 坡屋顶，简化的飞檐及檐口 简化的马头墙 简化的门坊 立面通窗处理，增加立面的整体感 四坡顶 重檐 斩假石 门坊 营销策略篇 产品提升策略 山墙：特色墙体+标志性符号 青砖黛瓦 以青砖 、黛瓦 、粉墙为代表的素雅 青砖 黛瓦 粉墙 的墙面上，开设有冰裂纹 、回纹格 冰裂纹 回纹格 的方窗 、圆窗 ，作为符号化的装 方窗 圆窗 符号化的装 饰 ，充分体现中式建筑的意象； 饰 粉墙 回纹格的方窗 营销策略篇 产品提升策略 【提升2】 定制一个高品质的景观； 对现有的坡地景观进行升级再造，营造幽静社区环境，使项目处于繁华都市，却远离 尘嚣，享有宁静的生活品质。 生态、宜居 高密度的绿化，结合部分水景，追求人造环境 与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。 植物配置遵循适地适树的原则，兼顾多样性和 季节性，进行多层次、多品种搭配。 营销策略篇 产品提升策略 【提升3】 打造一个具有豪华公共空间的领袖豪宅； 高端住宅具有很强的公建特点，更注重公共空间的打造效果，具备独特的个性和艺术表现力 设计豪华的电梯大厅 ，漂亮的电梯间，增加独特元素， 营造高贵、幽雅氛围。 营销策略篇 产品提升策略 【提升4】 打造一个科技养生、智能居所 ； 恒温恒湿恒氧系统、新风系统、中水系统等新型系统，考虑到运用有些弊端，未大面积推广， 且整体费用和后期维护、运营费用较高，本案不做考虑。主要通过一些局部生态环保系统、细 节部分的新型材料运用等，从而提升整体楼盘产品品质。 新风系统 解决家装污染、免除被动吸烟、延长建筑使用寿命、健康新风。 外墙外保温 30-50元/平米 营销策略篇 产品提升策略 【提升4】 打造一个科技养生、智能居所 ； 中空镀膜玻璃 优良的隔热和隔音性能 650元/平米（按窗体面积计算） 不锈钢双面密封地漏 防返味儿，防返水，防病菌，防害虫 ；