博思堂2010年7月长沙地产广告监控.ppt

湘江世纪城 开盘、促销 万国城 开盘 ｛恒大雅苑｝ 总 版 面：3个版 定 位：月湖·城央 鼎级生态豪宅 推广主题：二期18日荣耀开盘 阶段主题：首期开盘热销 引领楼市热潮 主推产品：湖景豪宅 营销节点：开盘、促销，5480元/㎡起送1600元/㎡豪装；认筹额外85折 卖 点：世界级皇家园林 国际级航母配套 满园名牌9A精装 开发商品牌 ｛恒基·凯旋门｝ 总 版 面：1/2版 推广主题：源自香港的国际生活 欢迎生活理想者回家 阶段主题：1A期7月20日起盛大交付 主推产品：（71㎡-95㎡） 营销节点：热销,5号栋高层1房2房（71㎡-95㎡）保留单元珍惜发售 卖 点：中央园林、会所、双语幼儿园 ｛完美生活｝ 总 版 面：1/4版 定 位：选择一次 相守一生 推广主题：买房送装修 阶段主题：买房即送5万元装修款，首付仅需12万元左右， 买房轻松一步到位 主推产品：155-179平米 营销节点：热销，买房即送5万元装修款，首付仅需12万元左右 卖 点：交通、教育、配套、地铁物业 ｛星城雅郡｝ 总 版 面：1/4版 推广主题：看过的 都说好！ 阶段主题：3680元/㎡起住进月湖·南 主推产品：88-166㎡ 营销节点：三期开盘在即， 3680元/㎡起 三和国际医药城 热销 商业地产 【延续】 ｛三和国际医药城｝ 总 版 面：2个整版 推广主题：南非归来看三和！ 阶段主题：最后劲推！特价医药铺王，20-60㎡价值超越“世界杯” 主推产品：20-60㎡ 营销节点：热销，20万/套起，三年租金，一次返还，年回报10% 推广节点：长株潭“投资置业置房之旅” 卖 点：医药、地产、物流、独立产权 贰 洼地反击 ｛房地产一周动态｝ 近日，中国五矿集团旗下二十三冶嘉盛地产与上海喜盈门签署协议，双方合作开发长沙圭塘河生态景观区A-04商业地块，这意味着，一个45万平米的国际化商业项目将渐入长沙人视野。实际上，众多的商业项目和城市综合体的建设，已经成为长沙楼市新的亮点。 在北城，商业地产老大哥大连万达今年4月底以26.5亿元成功竞得开福区湘江中路地块，长沙开福万达广场的宣传广告已初现锋芒；在南城，友阿股份也望掘金商业地产，由其斥资3亿打造的奥特莱斯购物公园主体部分的建设已完成，预计十月开业……此外，集酒店、写字楼、停车场、商业、会议展示、公寓为一体的“HOPSCA”(即城市综合体)项目更是遍地开花：北辰三角洲、南湖片区、德思勤城市广场、泊富广场、沿江大道潮宗街、五一广场鱼塘街、芙蓉北路北站等，随着这些项目逐渐露出水面，长沙今明两年新增商业面积供应量将达几百万平米。 众大鳄入市长沙商业地产遍地开花 长沙小户型开始集中放量，最近已经开盘或准备开盘的小户型的楼盘包括：凯轩云顶公寓、铂宫Ⅱ中山庭、湘水一城、明城国际中心、兰卡威国际公寓、昊天大厦、金域华府、同福大厦、万博汇、东塘瑞府等等，数量达到了十几个。 据中原地产不完全统计，到8月份，市场上的小户型房源将超过8000套。“如果算上一些没有统计进来的项目，小户型房源的数量当在一万套以上。” ◆首置族目光锁定中小户型 ◆价格坚挺依然走俏 ◆开发商调整入市房源 8000套小户型近期集中入市 * * * * ｛恒大清华苑｝ 总 版 面：1/2版 推广主题：特惠10套一口价 全能国际公寓19.8万/套起 主推产品： 35.13-81.27㎡ 营销节点：热销，送1600元/㎡豪装，最高优惠14.1万 卖 点：开发商品牌、地段、教育、环境、园林 ｛恒大半岛豪庭｝ 总 版 面：1/2版 定 位：潇湘大地 第一大湖豪庭 推广主题：新推【空中美墅】 阶段主题：3340元/㎡起送1600元/㎡鼎级奢装 主推产品： 176-190㎡，264-292㎡ 营销节点：热销 推广节点：5重大礼 卖 点：开发商品牌、园林、配套、9A精装 恒 大 绿 洲 热销 武广新城板块 【延续】 ｛恒大绿洲｝ 总 版 面：1个整版 定 位：武广之心·都市湖景名门 推广主题：南中国第一高铁豪宅 阶段主题：一期即将售罄，特价85折清尾 全新推出【半岛美墅】绝版湖景楼王 主推产品：99-139㎡湖景楼王 营销节点：热销，最高优惠40万/套，送1600元/㎡豪装，85折 卖 点：地块、园林、配套、装修、开发商品牌 北城板块 【新晋】 ｛湘江世纪城｝ 总 版 面：2个版 定 位：400万平米·全配套·江景生活大城 推广主题：硬广：长沙楼市销量五连冠/湾区美宅最后一次开盘