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全国热销户型简报 盛达地产销售策划部 2010年7月 房地产 房地产 房房地地产产 由筒子楼到打破传统，再由功能需求到多元化发展。 由筒子楼到打破传统，再由功能需求到多元化发展。 由由筒筒子子楼楼到到打打破破传传统统，，再再由由功功能能需需求求到到多多元元化化发发展展。。 户型发展简史 户型发展简史 户户型型发发展展简简史史 从我国房地产发展来看，户型演变可划分为四个不同阶段： 从我国房地产发展来看，户型演变可划分为四个不同阶段： 从从我我国国房房地地产产发发展展来来看看，，户户型型演演变变可可划划分分为为四四个个不不同同阶阶段段：： ◆第一个阶段建国初期：筒子楼 ◆第一个阶段建国初期：筒子楼 中国传统宅院： ◆◆第第一一个个阶阶段段建建国国初初期期：：筒筒子子楼楼 坐北朝南，四 动辄10几户人挤在一起住，共用一个卫生间，一个厨房。 四方方，北屋 ◆第二个阶段改革开放初期：空间突破 ◆第二个阶段改革开放初期：空间突破 ◆ ◆第第二二个个阶阶段段改改革革开开放放初初期期：：空空间间突突破破 为上房，东西 分户而居，自己家有了独立的厨房、卫生间。 带厢房，条件 ◆第三阶段20世纪末期：功能需求 ◆第三阶段20世纪末期：功能需求 20世世纪纪末末期期：：功功能能需需求求 ◆◆第第三三阶阶段段20 好点，再加个 跨院，居住主 电器化时代的来临，迫使住房空间在满足居住的前提下还要考 次有分，功能 虑各功能的需要。 有别，中国人 ◆第四阶段近几年：多元化 ◆第四阶段近几年：多元化 ◆ ◆第第四四阶阶段段近近几几年年：：多元化 多元化 传统住宅不过 随着房地产业的蓬勃发展，随之出现了townhouse、loft等新的 如此。 多元化居住空间。 住宅六大基本功能：起居、饮食、洗浴、 住宅六大基本功能：起居、饮食、洗浴、 住住宅宅六六大大基基本本功功能能：：起起居居、、饮饮食食、、洗洗浴浴、、 住宅的基本功能 住宅的基本功能 住住宅宅的的基基本本功功能能 就寝、储藏、工作、学习。 就寝、储藏、工作、学习。 就就寝寝、、储储藏藏、、工工作作、、学学习习。。 在基本功能基础上，根据其开放程度又可大体分为公、私两区； 在基本功能基础上，根据其开放程度又可大体分为公、私两区； 在在基基本本功功能能基基础础上上，，根根据据