世邦魏理仕2009宝鸡市五洲国际购物公园项目商业策划报告商业市场调研与定位策划1.pdf

陕西省 §宝鸡市 陕西省 §宝鸡市 五洲国际购物公园项目商业策划报告- 五洲国际购物公园项目商业策划报告- 商业市场调研 与定位策划 （终稿） 商业市场调研 与定位策划 （终稿） 开发商 ：世纪五洲中国商业发展有限公司 开发商 ： 项目管理及营运管理公司 ：美国§世邦魏理仕有限公司 项目管理及营运管理公司 ： (CB Richard Ellis Limited) 世纪五洲中国商业管理有限公司 2009年11月11日 洲国际购物公园”实景效果图 夜景效果 夜景效果 日景效果 日景效果 CB Richard Ellis | Page 2 洲国际购物公园”实景效果图 CB Richard Ellis | Page 3 洲国际购物公园”实景效果图 CB Richard Ellis | Page 4 报告整体思路 宝鸡宏观分析 竞争对手分析 宏观经济分析 第四步 主题定位分析 项目总体规划方案 第一步 第四步 第七步 第一步 第七步 城市发展状况分析 业态/ 品牌组合 建议 城市未来发展规划 经营状况分析 重大工程与活动 项目S.W.O.T分析、商业发展机遇 分析、零售概念分析、项目主题、 项目档次定位、业态组合、项目平 面布局、项目配套设施功能定位、 宝鸡商业市场分析 可行的运营模式建议 整体商业市场分析 第 步 消费者市场调查 第二步 第 步 第二步 各商圈市场分析 与细化分析 项目所在商圈重点 分析 第八步 租金/售价水平 第八步 预测分析 项目基准研究 基础建设分析 零 商深入访谈 第九步 经济效益分析