2011年金地四大产品系列研究下.pptVIP

“不必隔阂的尊贵” 通过规划设计为业主提供便于交流的邻里空间； 打造参与性强的硬质景观和公共活动空间；  致力于为业主提供有针对性的社区商务、社交、养生、管家等高端配套内容以及服务品牌，以进一步消除人与人之间的隔阂感，增加圈层机会，营造社区文化与归属感----即“不必隔阂的尊贵”。 规划 官邸200 官邸90 平墅 景观和土地资源的最大化利用, 均好性强, 平墅和官邸200占 据沿河优势资源,; 小高层90户型视野开阔，可观中央景观带, 价值高； 大栋距. 中央景观带南北间距最大达到48米, 官邸200楼栋间 距达30米以上, 平墅南北间距大于24米； 大宅区建筑错落布置，可获得东西侧地面庭院, 住户拥有270 度景观面； 进行大规模红线外绿化,对河道边及通向小区的道路－－叶联 路进行景观改造; 会所作为小区的入口大堂； 交通实行人车立体分行,小区地面不见车,创造了安静安全的社 区环境; 较高的配车比,平均配车比例接近1 : 1.5,其中平墅每户的标配 车位为2个; 通过景观营造尊贵典雅的社区环境 邻里空间 平墅的错落布局不但使得家家都有庭院, 而且创造了组团邻里空间. 官邸90的大堂利用了架空层的空间, 按照室内空间进行精装修, 宽敞大气; 架空层部分结构高度4.2米, 由景观设计公司设计地面铺装和墙面装饰, 室内设计公司设计吊顶, 将所有管线隐藏; 架空层及大堂 用心打造公共空间的每个细节 豪华养生会所，配室内采光恒温泳池、高级餐厅、各类健身设施、瑜伽等； “亚历山大”进驻管理； 会所 用心打造公共空间的每个细节 产品价值树 产品价值 立面 景观与外部空间 室内公共空间 户型 精装修 设备与智能化技术 材料档次 商业及配套 会所与活动场所 服务 工艺与质量 及格线 标准线 标杆线 天境系列产品价值树建议 系列的产品价值树中各要素属于哪一条线需综合考虑客户需求、产品竞争、公司产品品牌落地三方面。立面、景观、户型这三个要素是客户做决策时影响最大的产品要素，如果做好了可以打响公司产品的品牌，在竞争中处于优势地位，因此需作为标杆要素。另外，对于天境系列的客户来说，对于人性化的设计与服务有着独特的追求，因此应将精装修、设备与智能化技术、服务作为标杆要素。 天境系列的产品价值树建议以下六个要素成为标杆要素：立面、景观、户型、精装修、服务、智能化技术。 世家系列 源起 溯源中世纪的欧洲 庄园——作为荣耀和财富的象征，只被少数人拥有 他们被历史称作：领主 他们绝对有资格享受他能力范围内 这个时代最好的一切 几个世纪后，关于高墙壁垒后的风光和显耀 有人在揣测，有人在延续 世家系列比肩百年经典，缔造豪宅经典传奇。 壮阔气度，环绕超大私属疆域。 古典主义风华，尊贵专属空间，辉映巅峰达观心境。 历酌时光，于山脉邸岸，纵连山水共襄盛景。 沉淀淬炼撼世直呈，共聚家族暖融。 此前未有的极致风华， 不日将盛启献世。 世家——权富阶层过尽千帆的归属领地 人群 衷情欧陆的【权富阶级】 四五档传统偏逍遥型客户 关键词：尊贵/经典/传世/自然 不张扬，为骄傲。是他目前的人生状态。 财富积累、声名地位都不在话下后， 早些年游戏名利场的时间，总是要还给家人 。 正因如此，他们最懂得财富和艺术的尺度。 为了给家人最好的生活， 为了给自己最极致的身份标识， 他们开始懂得世间珍稀所在 那就是 亲近大美，体悦山水。 尊贵 既保留了传统贵胄的身份需求，又杂糅了一点士大夫式的逍遥心境。尊贵是衡量事物价值的重要标杆，随之产生的社会地位象征和公众认同程度满足了传统和逍遥两种取向。 经典 传承欧洲的经典贵族庄园，前庭、后院、宅邸贯连成恢弘大气的整体空间，成就家族生活的理想模式。 传世 早已过了财富积累的奋斗期。 事业，家业，他最看重的还是定邦传世之业。 从此时开始的所有，到彼时依然坚实，望作传承的贵胄情怀从未曾褪去。 自然 依附江、河、湖、泊大美天赋资源。得天独厚的自然馈赠，珍稀而不可复制。由此划定与众人的尊贵疆界，展开壮阔恢弘的人生画卷。 产品主张 世家系列 系列命名：世家 案名：府/湾 怡情山水 尊享领域 传承经典 产品主张 人情社区 人性功能 人文风格 传承经典 大家长情怀和家族情结，让他们渴望能有除了金钱之外更有价值和内涵的传家之物。 一所能折射精神、饱有物业与资源价值的居所是最完美的载体，可能必不可少。 举手投足都是优雅贵气的的豪门风范，以此以身作则传承下一代。 恢弘的建筑格局、非凡的锻造手笔，铸就一段必须的尺度感。 映衬出主人的