2010年5月20日盛地地产西宁项目定位发展报告_部分2.pdfVIP

西宁市场研究——住宅调研：商品住宅分布 西宁房地产市场按区域，划分为城东、城 西、城中、城南北五个区域。 城北区 本案所在区 域 城西和城中是西宁最繁华的区域，目前住 宅销售均价 在4200元/ ㎡ 。 城西区 城北是近年西宁房地产开发新区之一，住 宅销售均价在3600元/ ㎡ 。 城中区 城南是正在建设的新区，基础配套不是很 成熟 ，住宅销售均价在2500元/ ㎡ 。 城东主要是回族聚集区，销售 均价在 城东区 城南新 区 3400元/ ㎡ 。 西宁由于是多民族聚居区，房地产市场发展区域明显，目前 城西、城中是人们居家购物首选之地。 Page 41 西宁市场研究——住宅研究：城中代表楼盘 项目名称：城市先锋; 项目名称：奥运世纪花园; 项目地址：五一路一号; 项目地址：南小街与南绕城交汇处; 城南 开发商：西宁新高度房地产公司; 开发商：华奥房地产开发有限公司; 城中 建筑面积： 120,000 ㎡  建筑面积：81,000 ㎡ 物业类型：小高层、高层; 物业类型：高层、小高层; 销售价格：5,000元/ ㎡. 销售价格：约4,000元/ ㎡. 项目名称：国际村 〃夏都家园; 项目名称：新三江花园； 项目地址：南小街55号; 项目地址：城中区南山路3号； 开发商：中房集团银川公司; 开发商：青海家园房地产有限公司；  建筑面积： 101,000 ㎡ 建筑面积：约8,8000 ㎡； 物业类型：多层、小高层、高层 物业类型：多层、小高层、高层； 火车新站效果图 销售价格：约3,900元/ ㎡. 销售价格：约3,800元/ ㎡。 Page 42 西宁市场研究——住宅研究：城西代表楼盘 项目名称：雪龙大厦； 项目名称：佳豪国际广场； 项目地址：西宁西关大街43号； 项目地址：西宁市商业巷南口； 城南 开发商：青海雪龙地产； 开发商：华奥房地产开发有限公司； 城中 建筑面积： 44,000 ㎡；  建筑面积： 180,000 ㎡； 物业类型：高层； 物业类型：高层、小高层； 销售价格：4,400元/