2010年10月无锡花样年营销执行方案_部分4.pdfVIP

登场——售楼处包装建议 宏伟的古典欧式风格，精致的建筑立面，而作为客户对项目第一且最直接的 印象，对于售楼中心我们试图以 “个性的奢侈”理念，以 “领驭皇家奢华” 为主题，从皇家、欧式着手，营造唯美、典雅、高贵的欧式生活体验。 登场——售楼处包装建议 停车区 停车区是售楼处的门户，是客户与项目的第一接触点，停车 区必须符合路线流畅、停车方便、导示明确三个要求。 登场——售楼处包装建议 门前广场示意 建议用鲜花来拼出集团LOGO，用价格不菲的银杏树来做门 头和树阵，大片的鲜花，大量的水景; 利用大气做法，充 分体现开发商的实力和品质。 登场——售楼处包装建议 挑高中庭示意 面积约为170㎡，建议设置地面以艺术类地砖及相应植物（或艺术造型 的陶器），空中以悬挂类饰物承托，控台后再配以水幕墙，充分体现艺 术地产的氛围，提升楼盘整体形象。 登场——售楼处包装建议 沙盘区 面积约为80㎡ （地块东西宽约480米，南北长约600米，建议模型比例为 1:60）， 可放在进门右侧，位于售楼处最中心位置，与接待区、区域沙盘展示区 和洽谈区等紧密结合。沙盘设灯光控制系统和活水效果；底座与售 楼处整体风格一致。 登场——媒体配合 网络——花样年项目形象公开（软文炒作，通栏展示） 报纸——花样年项目形象公开（软文炒作，平面硬广） 短信——花样年售楼处公开，邀请目标客群上门 电视——项目形象展示（播放楼盘动画广告） 杂志——项目形象展示（平面硬广） 直邮——产品信息发布，花样年售楼处公开，邀请目标客群上门 登场——平面示意 登场——平面示意 登场——平面示意 登场——平面示意 登场——户外布点 东亭区域布点 长江路沿线 登场——户外展示 项目形象公开，吸引目标客群来电或上门。 登场——物料 模型——以区域模型+项目模型+单体模型组合形成模型组团， 制作材质要求高档、现代、新颖，能够与项目的高品质相匹配。 DM——以精美特种纸张及新颖形式进行项目高端、品质化展示。 登场——物料 区域模型 以墙体模式形式进行区域展示，以绚 丽的LED灯光效果体现高品质。 登场——物料 项目模型 项目模型与区域模型形成对应，突出 建筑品质和景观效果，以绚丽灯光效 果进行氛围营造，底座建议采用大理 石材质，与项目高端品质相匹配。 2010年11——12月 2011年1月 2月 3月 4——5月 6——8月 9——12月 启幕 登场 产品形象传达 卖点信息传达 开盘引爆 销售持续 二次引爆 工程 主题 让幸福，艺 术的绽放 现场 客户蓄水 媒体 网络、报纸、短