2009年4月成都房地产市场报告.pdf

成都房地产市场月度研究报告 09年4月成都房地产市场报告 Apr.2009 都易居房地产研究所 地址 ：人民南路一段 86 号城市之心 22 楼 J.K.L 座 邮编：610015 电话：028 第 1 共84 成都房地产市场月度研究报告 报告说明 统计范围说明： 城北 城西 城中 城东 城南 数据来源：易居中国成都易居房地产研究机构 据覆盖范围为：成都市区范围内，部分区域覆盖至外环。 统计数据说明： 供应：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准 （拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源 不在统计范围内）； 成交：以当月实际成交 （即签订合同）的商品房房源备案信息作为 据统计标准 （拆迁安置房、限价房、经 济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。 都易居房地产研究所 地址 ：人民南路一段 86 号城市之心 22 楼 J.K.L 座 邮编：610015 电话：028 第 2 共84 成都房地产市场月度研究报告 目 录 本月导读 5 易居视点 6 数字楼市 8 第一篇 市场背景 11 第一章 政策资讯 11 一、全国政策概览 11 二、政策法规 11 三、市政动态 12 四、市场资讯 14 第二章 经济环境 15 一、2009 年3 月工业增加值增幅进入平稳期 15 二、09 年3 月CPI 环比有所改善出现 15 三、2009 年3 月零售额环 转好 16 第三章 房地产投资 17 一、09 年3 月房地产投持续下降 17 第二篇 市场分析 18 第一章 商品房市场 18 一、市场特征 18 二、供求比失衡 18 三、供应量回升 19 四、成交量下降 19 五、成交价格持续回升 20 第二章 土地市场 21 一、土地市场动态 21 二、本月土地供应分析 21 三、土地成交分析 24 四、热点地块成交分析 27 第三章 住宅市场 30 一、市场综述 30 二、供求态势趋向均衡 31 三、新增供应大幅上涨 31 四、成交量小幅回落 38 五、供求对 分析 42 六、成交价格小幅回升 43 七、热点板块 44 八、项目解析 47 第四章 商业市场 48 一、市场综述 48 二、供求关系 48 三、供应量分析 49 都易居房地产研究所 地址 ：人民南路一段 86 号城市之心 22 楼 J.K.L 座