2011年11月武汉华侨城新纯水岸项目2012年度营销策略总纲.pptVIP

下载本文档

0
0
约1.98万字
约 54页
2017-05-13 发布于湖北
举报
版权申诉

2011年11月武汉华侨城新纯水岸项目2012年度营销策略总纲.ppt

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

2011年11月武汉华侨城新纯水岸项目2012年度营销策略总纲

难点3：产品线多样，客户群体差异大，如何实现不间断、密集成交 * T16 T17 T18 从湖景到非湖景从高总价到低总价一期低密预计2012年1月达到预售条件，建面约45125平方米。大平层T16、17、18预计2012年6月达到预售条件，建面约61458平方米。 T9 T10 T11 景观高层T9、10、11预计2012年6月达到预售条件，建面约49896平方米。二期低密二期低密预计2012年10月达到预售条件，建面99450平方米，293套。一期低密 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 核心问题界定国内外金融环境堪忧，市场已呈现量跌价松态势，高端市场客户范围进一步收窄。本案竞争格局“前有狼，后有虎”，推售量远超过市场最高去化量，加之项目推广时间受到制约、蓄客时间紧张，本项目面临客户认知不足和蓄客量的核心问题。如何更好地解决上述问题，我们来分析几个典型案例。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 案例选取原则典型案例选取： 1、高端复合领域：瑞安 2、综合体复合地产：万达 3、高端住宅项目：复地东湖国际品牌+高端规模项目项目发展设想 “高端住宅地产+复合物业模式” 案例研究品牌运营借鉴营销模式借鉴 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 瑞安武汉天地：内环滨江阔宅武汉天地项目总建筑面积约150万平方米,总投资额约100亿元人民币，预计于2014年整体落成项目。以长江二桥引桥分隔为A、B两个地块，规划净用地面积719亩。 A地块以办公、酒店、餐饮、娱乐、零售、高端住宅为主要功能定位。 B地块90万方，以住宅为主辅以小区商业配套设施。住宅用地占70%，已动工B9地块总建面6.7万方。典型案例1——瑞安地产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年武汉天地商业街品牌影响力轴线御江苑 A5写字楼购物中心 2012年 2013年后续地块住宅提供少而精的高端复合型生活的“港资实力派” 重项目，轻品牌，以项目反哺品牌产品以高端商业为起点，提倡的是都市中心休闲商业生活，主要面向高端企业、品牌零售商、城市主流精英阶层。以高端、国际化的形象立世。靠“新天地”招牌打天下，品牌印象统一却也单一； * 瑞安品牌运营借鉴点： “新天地”品牌利用到极致、品牌印象统一 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型案例2——武汉万达东沙万达项目属性：城心大盘文化旅游复合物业占地面积 1.8平方公里总建筑面积 340万方容积率 4.26 物业类型高层、超高层、商铺、写字楼发展商武汉万达东湖置业有限公司景观设计上海帕莱登景观建筑咨询建筑设计公司中南建筑设计院、武汉建筑设计院项目整体指标楚河汉街·跨国总部商务区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 突飞猛进的武汉行业巨头 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年江汉路万达广场菱角湖万达广场经开万达