4《行业标准文件》合同条款及格式.pptVIP

合同条款及格式 第一部分 通用条款概要 七、编制合同条款应注意的问题 1、标准的通用合同条款适用于发包人承担设计的、单价结算的土木建筑工程施工合同，包括工业民用建筑、道路、铁路、码头、航空、水利和电力等工程合同。 2、明智发包人对分摊风险的原则是，“一个有经验的承包人不可预见的或没有合理的手段防范的风险，由发包人承担。” 3、编制一个可操作的合同条款，既是招标阶段投标人有一个明确的投标报价条件，也意味着合同实施时监理人给承包人结算的条件也清楚。 八、《标准施工招标文件》规定了争议评审条款—争议评审可以定义为：合同双方将争议提交争议评审组解决的纠纷解决方法。 从 FIDIC 合同条件中的 DAB和世行推荐的DRB衍生出来的。（为什么提出来，工程师制度） 特点： 科学性 由于组成 DAB 的成员都是相关领域的专家，所以，可以很科学地分析争端的来龙去脉，用科学的眼光去看待问题，用科学的手段去解决问题，避免了在争端解决上的盲目性。这一点，与工程师准仲裁和仲裁员的仲裁是相同的。但是，由于工程师和仲裁员，尤其是我国的监理工程师数量众多，威慑力相对较低，对科学解决争端产生了一定的负面影响。而DAB 成员属于优中选优，在整体素质上要高于工程师，所以，更具有科学性。同时，不同于仲裁员的是，DAB 是针对某一个具体的工程建设项目而成立的，其成员可以经常深入到项目之中，掌握第一手材料，这些材料的掌握都为其做出科学的决定奠定了基础。 独立性 尽管我们强调工程师要保持独立，以便能够公正地解决建设单位和承包商之间的争端，但是，从其根源上看，他毕竟是建设单位所聘用的，代表建设单位去进行项目管理的代理人，实质上是为被代理人的利益服务的。这就决定了他不可能完全客观公正。同时，由于监理单位的监理费是由建设单位支付的，这就为建设单位制约监理单位留下了隐患。我国的大量工程实践也证明了这一点，监理单位为了能够拿到监理费经常会更多地考虑建设单位的利益而不是施工单位的利益。而 DAB 则解决了这一点，其费用由建设单位和施工单位各支付一半，任何一方就很难通过控制其报酬而左右其决定，这样才有可能真正做到独立、客观、公正。 效率性 效率体现在时间的节约和费用的节约两个方面。 由于 DAB 成员对这个工程项目很熟悉，并且在平时也掌握了大量的第一手资料，处理起争端来就会容易得多。同时，相对于仲裁而言，提请 DAB 解决争端程序简单，易于操作，这些都会为争端的解决节省大量的时间。对于提请 DAB 解决争端，所需要的费用也仅仅限于DAB 成员的报酬，相对于仲裁而言，可以节约大量的费用支出。 和平性 DAB 解决争端的方式在本质上还是属于调解的范畴，这有利于双方尽快消除矛盾，和平共处。否则，动辄诉讼仲裁，会对双方的感情造成伤害，不利于以后在工程上面的合作。毕竟争端的解决，目的在于利益，而不是赌气。 问题：监理人的地位 是否过高的问题。99FIDIC条款有修正，弱化了工程师的地位。 （1）《施工合同条件》“新红皮书”。 （2）《生产设备和设计——施工合同条件》 “新黄皮书”。 （3）《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》“银皮书” （4）《简明合同格式》 “绿皮书”。 第二部分 条款构成对照 第三部分 专用条款内容解读 第四部分 合同附件格式解读 5.2 发包人提供的材料和工程设备 5.2.1发包人负责提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期等见合同附件三“发包人提供的材料和工程设备一览表”。 6. 施工设备和临时设施 6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 【通用条款】 6.4.1除合同另有约定外，运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施应专用于合同工程。未经监理人同意，不得将上述施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地或挪作他用。 6.4.1除为专用合同条款第4.1.8项约定的其他独立承包人和监理人指示的他人提供条件外,承包人运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施仅限于用于合同工程。 7. 交通运输（3款） 8. 测量放线（1款） 9. 施工安全、治安保卫和环境保护（3款） 10. 进度计划（2款） 11. 开工和竣工 11.3 发包人的工期延误 (7) 因发包人原因不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工。除发包人原因延期开工外，发包人造成工期延误的其他原因还包括： 等延误承包人关键线路工作的情况。 11. 开工和竣工 11.5 承包人的工期延误 由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同约定确定的竣工日期（包括按合同延长的工期）后7天内，监理人应当按通用合同条款第23.4.1项的约定书面通知承包人,说明发包人有权得到按本款约定的下列