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7章建设工程招投标与合同价款的确定

第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 本章共有6节 第一节 建设工程招标 第二节 建设工程招标工程量清单的编制 第三节 建设工程招标标底的编制 第四节 工程投标报价的编制方法 第五节 开标、评标与定标 第六节 合同价款的确定 考纲要求 : 1、熟悉建设项目招投标程序 2、熟悉招标文件的组成与内容 3、掌握建设工程招标工程量清单的编制方法 4、掌握工程招标标底和投标报价的编制方法 5、熟悉评标定标方法和合同价款的确定 6、熟悉工程分包招投标、设备、材料采购招投标合同价款的确定方法。 第一节 建设工程招标 例如,砖砌体的实心砖墙P179 按照规范中“项目特征”栏的规定,就必须描述砖的品种,砖的规格,砖的 强度等级,墙体的厚度,墙体类型,是否勾缝,砌筑砂浆的强度等级,这 些描述均不可少,因为其中任何一项都影响了综合单价的确定。而在规范 中,“工程内容”中的砂浆制作、运输、砌砖、勾缝、砖压顶砌筑、材料运输则不必描述,因为,不描述这些内容,承包商必然要操作这些工序,完 成最终验收的砖砌体。 还须说明的是:实心砖墙的“项目特征”及“工作内容”栏内均有勾缝,但两 者的性质不同,“项目特征”栏的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征,而“工 作内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或称操作行为。因此,如果须勾 缝,就必须在项目特征中描述,而不能以工程内容中有而不描述,否则, 将视为清单项目的漏项,而可能在施工中引起索赔。 三、措施项目清单的编制 措施项目清单指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程 中的技术、生活、安全等方面非工程实体项目的清单。 措施项目清单的编制应考虑多种因素,除工程本身的因素外,还涉及水文 、气象、环境、安全和承包商的实际情况等。 规范中的措施项目见表7-1P180-181 五、规费与税金P183 规费是政府和有关权力部门规定的必须缴纳的费用。具体项目根据建设部财政部《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文的规定编制。 1、工程排污费2、定额测定费 3、社会保障费4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险等 税金按国家税法规定,应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 六、其他的工程量清单要求 结合评标办法,要求提交的其他有关计价资料,如,分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表等 第四节 工程投标报价的编制方法 本节要求掌握 一、投标文件内容 二、建设工程施工投标的程序 三、工程建设项目施工投标的准备工作 四、工程建设项目施工投标报价的编制方法 一、投标文件内容 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 (一)施工投标文件内容P188 (1)—(10) (二)设备材料采购投标文件的编制P188 (1)—(7) 注意:参加投标的单位应购买招标文件,承认并履行招标文件中的各项规定和要求。在投标截止之前,允许对已提交的投标文件进行补充或修改,但须由投标方授权代表签字后方为有效。在投标截止后,投标文件不得修改。凡与招标规定不符,内容不全或以电讯形式授权的投标文件,视为无效。 二、建设工程施工投标的程序 P189图7-4所示 练习题 一、单项选择题 1、依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为( B)以上的单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。P193 A、3人 B、5人 C、7人 D、9人 2、投标人少于(B)个的,招标人应当依法重新招标P176 A、2个 B、3个 C、5个 D、4个 3、下列有关工程量清单的叙述中,正确的是(B)P177 A、工程量清单中含有措施项目及其工程数量 B、工程量清单是招标文件的组成部分 C、在招标人同意的情况下、工程量清单可以由投标人自行编制 D、工程量清单的表格格式是严格统一的 要点:工程量清单是按统一的规定进行编制的,它体现的核心内容为分部分项工程项目名称及其相应的数量,是招标文件的组成部分。措施项 目费中的脚手架、钢筋混凝土模板及支架有相应的数量,但有的项目如 垂直运输机械等采用以1项为单位总价包干的方式,

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