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房地产项目快速开发不运营模式借鉴
及标杆企业案例分享
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河南 郑州
2014年6月14-15 日
一、房地产项目实现快速开发的宏观环境分析
1. 当前国内房地产行业面临的投资形势
课题：当前国家经济的持续健康发展不抑制通货膨胀的矛盾
解决办法：“硬着陆”还是“软着陆”？
E:\快速开发不周转2013\2014年房地产行业面临的宏观形势.doc
2013年房地产价格趋势
• E:\快速开发不周转2013\2014年房地产资产价格发展趋势.doc
近年来的房地产政策
2011年房地产市场调控为2010年
调控的延续和深化。2011年以来，
为进一步巩固房地产调控成果，
中央升级调控力度，综合运用
行政、经济手段，仍以抑制投
资投机需求、增加供给为总体
思路。行政措施上，限购严厉
程度继续加深、范围不断扩大，
各地方政府出台年度房价控制
目标，实行考核问责制，差别
化信贷更加严厉。
货币信贷方面，为管理通货膨
胀，央行年内加息3次，提高存
准率6次，货币政策持续紧缩。
此外，房产税改革取得新突破。
保障房方面，加大保障房建设
仍是2011年以来的重头戏，2012
年已完成开工建设1000万套保障
房任务，中央政府加大保障房
融资支持，重视保障房建设质
量和公平分配。
保障房发展状况
近几年全国保障房计划及完成情况（单位：万套） 2011年，在 《国民
经济和社会发展第十二
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