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201401潮白河孔雀城伯顿庄园2014年营销推广方案64p
潮白河孔雀城 ·伯顿庄园
2014年营销推广方案
2014年1月
目录
一 项目站位
1、本体层面
2、区域层面
3、客户层面
4、项目站位
二 营销推广方案
本体解析
——产品线划分
按照家庭生命周期，孔雀系产品线划分了四个产品系列；本案主要为成就系列及成功系列
青年之家/小太阳/老年之 青年持家/后 小太阳/后 后小太阳/ 孩子三代/
家庭特征 小太阳/后小太阳 后小太阳 后小太阳
家 小太阳 小太阳 老年之家 富贵老年
客户
年龄特征 25-35 25-35 35-45 35-45 35-45 40-55 35-45 45-55
置业目的 首置 首改+再改 再改+高改 养生+养老
产品系列 成长系列 成就系列 成功系列 养生系列
产品 产品线 G1 G2 A1 A2 S1 S2 H1 H2
系列
项目命名原则 风格+宫 风格+郡 风格+城堡 风格+花园 风格+公馆 风格+庄园 资源 资源
容积率 2.5-3.0 2.0-2.5 1.5-2.0 1.2-1.5 1.0-1.5 0.5-0.8 1.0-2.0 0.5-0.8
独 独
经济 大 栋 栋
高 联 洋 联 联 联
产品类型 高层 高层 洋房 型联 层 排 房 排 平 排 排 / 高层 联排 联排 /
排 层 双 双
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