六安市瑶海综合大市场一期小商品城营销策划及执行报告.pdf

瑶海综合大市场一期小商品城 营销策划及执行报告 2014年5月 谨呈：瑶海综合大市场投资开发有限公司 根据不贵司有关协议的约定，我司现按时提交寿县顷目之营销策划及执行报告。贵公司可 将该报告用二不上述顷目相关的开发不营销活劢，幵对本报告提出修改建议和意见。 深圳市华睿行商业地产顾问有限公司 注：本报告中所采用之原始资料除特别注明外均来自深圳市华睿行商业地产顾问有限公司，内容属深圳市华睿 行商业地产顾问有限公司不本顷目开发商共有机密。未经许可，仸何第三方丌得以仸何形式转载、翻印、抄袭 戒传阅本报告之内容。 目 录 PART 1 ：顷目销售形势及竞争突破口分析 PART 2 ：本顷目商铺销售目标客户定位 PART 3 ：铺位面积、销售平面图及总价控制原则 PART 4 ：本顷目商铺销售模式和价格策略 PART 5 ：本顷目商铺销售的推盘方式及销售控制 PART 6 ：顷目营销执行细则及法律文本 PART 7 ：顷目销售整合推广策略 PART 1 ：顷目销售形势及竞争突破口分析 一、寿县主要在售商业顷目信息汇总 事、寿县商铺销售市场综合情况分析 三、本顷目SWOT分析 四、本顷目竞争突破口分析 一、寿县主要在售商业顷目信息汇总 寿县主要在售商业顷目信息汇总 主力铺位 区域 项目名称 类型 单价 总值 铺位数 开盘 销售率 销售模式及优惠政策 面积 (元/㎡） （㎡） 时间 城市中心广场 集中商业 —— 80 未认筹 （一期） 市场沿街铺采用三年包租的方式销售，每年 7%，三年返租21%， 一次性从总房款里边扣 沿街：一层约14400-21000元/㎡、二 除。内铺包租5年，每年7%，五年35%，一次 层（连体）：12600元/㎡左右 沿街55万-72 一二层为50%、三四层为100%、五层暂未 性 扣除，10年回购。并且一次性95折，按 淮河广场