浅议我国房地产企业税收风险的管理.pdfVIP

理论探讨 浅议我国房地产企业税收风险的管理 赵玲 淮阴师范学院 淮安 223001 摘要：税收风险的防范与控制是企业整 管理制度，同样也会给企业带来税收风险。 的解释大相径庭，从而导致税收风险。 ， 个风险管理体系中的一个重要组成部分 但 2、企业税收筹划容易步入误区 三、房地产企业实施税收风险管理的 ， ， 是 很多企业都未对此引起重视 导致税收风 税收筹划的目的是实现合理少缴税。因 必要性 险的防范与控制成为企业风险管理体系中相 税收筹划活动的失败而付出的代价称为税收 税收风险管理指的是在法律规定许可的 。 对薄弱的环节 随着我国经济市场化程度的加 筹划导致的风险。企业调低税基，就能少交 范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先 ， ， 剧 房地产企业的日趋成熟 整个房地产行业 税，如果同时调低适用税率，就是一箭双雕。 筹划、事中控制、事后审阅和安排，免于或降 ， 的竞争已达到白热化状态 税收风险也渐渐 以土地增值税为例，其课税对象是土地增值 低税务处罚，尽可能地规避纳税风险，并在 。 植入房地产企业中心 而房地产企业内部的税 部分，交税的数目由税基的大小及其适用税 不违反国家税法的前提下尽可能地获取“节 [3] ， 务管理是直接影响企业竞争力的关键因素 如 率的高低决定。例如，一块地通过开发商开发 税”的收益，降低公司税收负担 。 何有效防范和控制税收风险将会成为当下房 后卖出，比原价增值1200万元，那么这块土地 房地产企业税费负担重、涉税风险高、 地产企业最重要的研究课题。 的税基就是1200万元，如果合理调整到800万 无法获取稳定增长的利润，种种迹象决定了 关键词：房地产 企业 税收风险 管理 元，那不仅税基降低，适用的税率也可能下 房地产企业税收风险管理的必要性。 一、企业税收风险的概念 降。但企业可能在确定税收筹划项目、选择 1、房地产企业税费负担加重 企业税收风险，是指纳税人没有充分 方案、组织实施等方面没有依法纳税，或因 目前我国房地产企业