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海南房地产2015年六月份市场月报
罗牛山地产事业部6月市场月报
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第一部分 地产时讯播报
房地产资讯
海口规范购房入户 将产权式酒店纳入购房入户范围
2015-06-30 来源:? 海南日报
6月30日海口市政府办公厅印发《海口市人民政府关于进一步规范购房入户条件的实施意见》及《海口市购房入户申办流程(试行)》、《海口市购房入户申请表》,除了纳入产权式酒店为购房入户范围,重点扶持西、东海岸房产外,还明确和细化了办事流程、审批程序。
在海口市行政区域内购买的新建商品房(含产权式酒店),购房合同已备案的本省户籍购房人。入户人员条件为,本省户籍的购房者,以及户籍在本省的配偶及其共同居住生活的父母(含配偶父母)和符合计划生育政策的未成年子女。申请户口登记人为未成年人的,必须有一个符合上述??户条件的法定监护人随迁。属共同购房的,只允许其中一名购房者作为申请人,申请本人、配偶、共同居住生活的父母(含配偶父母)及符合计划生育的未成年子女入户,且每套商品房只能申请一次购房入户。
实施稳增长促发展政策以来,海口共办理购房入户1964套,入户人数4085人,购房入户面积21.27万平方米。
政策金融类时讯
降息后海南各银行必威体育精装版房贷利率一览 降至十年最低
2015-06-30 来源:? 搜房网房天下
6月28日,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,使得商贷、公积金贷款利率同降至十年内最低。根据央行调息通知,海南个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点,五年期以上贷款年利率调整为3.50%。中国建设银行更是推出了9.5折的优惠,在新政影响下,无论是商业贷款还是公积金贷款,现在买房的还贷压力都小了很多。
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公积金方面,与银行贷款相比,公积金首付和贷款利率较低,也促使了更多的购房者选择公积金贷款这一方式。
点评:6月28日, HYPERLINK /2015-06-27htm \t /2015-07-02/_blank 央行罕见降准降息双管齐下,为7月开篇书写了好的开头。房贷压力的减小,能让更多资金不过于富足的刚需群一改观望态度,投身于楼市当中。由6月成交数据可看出,目前海口的房价整体呈上升的趋势,涨幅不大。随着年内第三次降息、公积金贷款松绑等利好政策作用的发挥,楼市会持续回暖,新房价格还会有上涨空间,6月海南楼市开启淡季模式,房价下跌盘在淡季中有放大趋势,随着各类政策效应的累积,市场需求继续释放,海南成交正加速回暖,供求方面将会持续放大。
第二部分 海南土地市场播报
据数据显示,2015年6月(6.1-6.30)海南土地共成交15宗,成交面积45.701966公顷,环比下跌15.30%,成交金额114525.6957万元,环比上涨5.91%。
海口土地成交稳居榜首 陵水方面本月无成交
从各市县土地成交分布来看,海口遥遥领先于其他市县,居于榜首。6月海口成交土地4宗,成交面积15.753112公顷,成交金额71723.26万元。其中,海南嘉华汽车交易市场有限公司拿下3宗,成交面积15.275384公顷,成交金额69986.75万元,作为批发零售用地;海南林海大和实业有限公司拿地1宗,成交面积0.477728公顷,成交金额1736.51万元。
自3月以来,碧桂园在陵水强势扩张的步伐从未停止,但6月,由于碧桂园的缺席,陵水方面无土地成交记录。据了解,三个月的时间内,碧桂园在陵水共拿地10宗,共计成交面积38.07公顷,成交金额74149.0247万元,其中1宗为批发零售用地,其余9宗均为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
从海南土地成交来看,住宅方面,6月全省土地总成交面积为45.701966公顷,成交住宅面积为21.83088公顷;环比增长30.00%,成交金额35967.7345万元,环比增长7.65%,单就数据而言呈现上涨趋势,但几乎没有大房企拿地。
静待经过28日的降准之后,开放商能恢复拿地的热情,毕竟降准降息对于开发商而言绝对是一个利好。资金是房地产行业的血脉,而银行贷款又是开发商资金的主要来源,降准降息有利于房企降低融资成本,更易获得银行的信贷支持。
2015年6月海南住宅土地成交详表
第三部分 海南6月二级市场播报
6月份海南商品房成交情况 HYPERLINK /2015-07-032.html
2015年6月海南各市县楼市成交一览表市县签约套数(套)签约面积(M2)签约均价(元/M2)签约金额(万元)海
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