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第6章 物业-管理与服务法律制度
G:\009里臀僚同父汗每阶垂;第6章 物业管理与服务法律制;一、 新的《物业管理条例》修改;以往生活中物业管理存在诸多问题;（2）增加了业主委员会成立的指;（4）严格专项维修资金使用条件;（5）解聘物业服务公司，投票权;2．《物权法》对物业归属权的规;（2）建筑区划内的道路属于业主;二、物业管理、物业服务基本概念;物业根据使用功能可划分为： ;（二） 物权的构成 ;（三）业主的小区物业空间权属界;非建筑空间是指小区内除去建筑空;目前法律上对会所、地下人防工程;住宅小区区分所有示意图滨场很芯;二）物业管理 物业管理的;物业管理是业主对共同财产事务的;物权法： 第七十条 ;第二节 物业管理---业主自;二、业主 1、业主的定义;2．业主的权利 （1）按;（5）选举业主委员会委员，并享;3、业主的义务 （1）遵;（3）执行业主大会的决定和业主;三、业主??会 1．业主大会;2．业主大会的职责。根据建设部;3．业主大会的议事规则 业;有下列情况之一的，业主委员会应;4.第一次业主大会的召开条件 ;2）筹备工作 组织大会筹备;5.业主大会的议程 听取业;6、 下列事项由业主共同决定：;四、业主委员会 业主委员会;业主委员会委员有下列情形之一的;2．业主委员会的职责。业主委员;3．业主委员会会议及其议事规则;2007年1月投标竞得限价房用;比邻而居的联排别墅，剌痛了限价;“推倒隔离柏林墙 建设和谐新里;砍倒树木，挖掉绿地， 修一条通;运来水泥砂石，开工修路！该嵌态;八、违章搭建——物业管理的头号;在小院中建起两层楼违章搭建，自;在天台上加盖一层房屋违章搭建，;院中盖房，露台加建违章搭建，自;院中楼顶，充分利用违章搭建，自;跟风模仿，蔓延成风违章搭建，自;原有风格面目全非违章搭建，自毁;统一行动，步调一致违章搭建，自;展示个性，自行改建违章搭建，自;物业制止，置若罔闻违章搭建，自
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