定性定量分析方法在土地经济学中的应用.docVIP

定性定量分析在土地经济学中的应用 一、基本概念 所有事物都是质与量的统一,质的规定性通过量的规定性加以体现,而量的变化归根到底取决于质的变化,这是事物发展的共同规律。在土地经济学的研究正也是如此。定性分析是指：对研究结果的质的分析。具体地说是运用归纳和演绎、分析与综合以及抽象与概括等方法，对获得的各种材料进行思维加工，从而能去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里，达到认识事物本质、揭示内在规律。定量分析指：依据统计数据，建立数学模型，并用数学模型计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。 城市化的经济动力是集聚经济。集聚经济的表现：①扩大 HYPERLINK /view/2396368.htm \t _blank 市场规模。②降低运输费用,降低产品成本。③促进 HYPERLINK /view/211721.htm \t _blank 基础设施、公用事业的建立、发展和充分利用。④企业的集中必然伴随熟练劳动力、技术人才和经营管理干部的集中。⑤便于企业之间直接接触，达到彼此学习，相互交流，广泛协作，推广技术,开展竞争,从而刺激企业改进生产、开发产品、提高质量，创造出巨大的 HYPERLINK /view/188272.htm \t _blank 经济效益。 所谓聚集不经济是指社会经济活动及其相关要素空间集中所引起的费用增加或收入、效用损失。集聚不经济来源于：（1）交通拥挤使市内运输费用和时间大大增加。2）资源的不足和交通条件的限制，将可能导致能源、原材料供给短缺，而远距离从区外大量运入，又需要花费巨额运输费用和运输扩建或新建投资。（3）用地用水紧张，供电不足，地价和水电成本大幅度提高。（4）住房拥挤，环境污染严重，居民生活环境质量下降。（5）大城市地域范围的不断扩展，导致通勤人数和通勤距离大为增加[1]。 二、定性分析定量分析在土地经济学中应用实例 如何运用定性与定量分析相结合的方法，确定我国城市化所对应的城市规模。给出具体实例，如下所示。 表2-1我国不同规模城市的经济效益比较 项目内容单位城市人口规模（万人）200以上100-20050-10020-5020一下地均GDPA万元/km2121154520811630B%40371817727387100人均GDPA元/人58964329438630351769B%333245248172100人均用地Am2/人618186103B%597984100A栏为当年的实际数，B栏为以20万人以下的小城市为100进行比较得到的比较熟。 地均GDP=人均GDP/人均用地。可以用地均GDP来表示城市土地利用效益，进而确定城市的土地利用结构，合理布局城市用地。实现城市土地的集约高效利用。我们从表中可以看到，即从量的角度分析城市土地的利用效益，来源于两个方面，一是随着城市规模的扩大，人均创造的GDP不断提高。二是，随着城市规模的扩大，人均用地不断节约的结果。从表中我们可以得到结果，城市规模越大人均用地越少，而产出的GDP却越来越大，城市规模越大越好。显然这种结果是不正确的。主要原因，是没有进行定性，全面的思考。我们考虑只考虑到了城市集聚所带来的经济效益，并没有考虑到集聚不经济所造成的外部成本。一般情况下，直接享受集聚经济成果的是企业，而复旦集聚不经济的主要是消费者。通过定性分析估计城市集聚不经济带来的外部成本，进而重新估算城市土地的规模净效益。 表2-2我国城市的规模效益和外部成本（%） 城市规模（万人）规模总效益外部成本政府负担外部成本居民负担外部成本规模净效益1011.2511.794.876.92-0.542018.2812.944.38.645.353022.9214.144.189.968.775029.1316.324.2412.0812.8110037.9520.774.7216.0517.1720046.8327.665.7521.9119.1730051.9133.316.726.6118.640055.4138.297.5830.7117.1260060.1847.079.1837.8913.1180063.4154.8710.6544.228.54100065.8262.0412.04503.78120067.7368.7613.3655.4-1.03150069.9878.2315.2662.97-8.24由表我们容易得出，在1