第1章装饰工程预算综述讲述.ppt

室内装饰工程预算与投标报价 琼州学院 创意与设计学院 童佳民 教授级高工 注册造价工程师 　第1章 装饰工程预算综述 　 教学提示： 　　 　　　经过了近30年的发展，室内装饰工程在我国已有广阔的市场，理论和实践自成体系，并在广度上、深度上继续发展，建筑装饰工程的基本原理很难适合室内装饰行业的需求。本章主要介绍室内装饰工程特点、室内装饰工程发展的概况和室内装饰工程项目的划分。 教学目标： 　　 　　　了解室内装饰工程特点，熟悉室内装饰工程发展的概况并掌握室内装饰工程项目划分。 章节结构 1.1 装饰工程预算的意义和内容 1.2 装饰工程项目种类的划分 1.3 装饰工程造价的形成 1.4 装饰工程造价的管理 1.5 装饰工程预算的分类 1.6 装饰工程预算编制的分类 　 1.1 装饰工程预算的意义和内容 1．室内装饰工程涉及面广 2．室内装饰工程的依附性 3．室内装饰工程在装饰饰面处理上技术性和艺术　　　　 　　　性的统一 4．室内装饰工程的时代性 5．设计的标准化程度低 6．投资比例差距较大 7．施工工期短，使用小型设备，难以流水作业 8．施工工序多、工艺复杂，要求专业配合 装饰工程造价的特点 装饰工程造价——装饰工程产品的建造价格。 工程造价的大额性 工程造价的个别性和差异性 工程造价的动态性 工程造价的广泛性和复杂性 工程造价的阶段性 市场经济条件下的两种含义 建设项目工程造价是指预计或实际开支的建设项目的建设成本，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用。 建设工程的承包价格。 室内装饰工程的发展概况 　　 　　1．室内装饰设计上的发展趋势 　　2．室内装饰施工技术发展趋势 　　3．室内装饰工程管理的进展 1.2 装饰工程项目种类的划分 建设项目 　 　　　单项工程 　　　单位工程 　　　　分部工程 　　　　分项工程 工程项目构成 1.2 装饰工程项目种类的划分 　　1．建设项目 琼州学院三亚校区 　　2．装饰工程单项工程 具备独立存在的完整功能 独立的装修项目——如独立立项的图书馆室内装修 　　3．装饰工程单位工程 独立设计、独立施工，但不具备独立使用功能 非独立的装修项目——如图书馆建设项目中的室内装修 　　4．装饰工程分部工程 饰面工程、配套陈设工程、电气工程、水暖工程、环境工程 　　5．装饰工程分项工程(又称施工过程) 墙面涂料、地面铺贴花岗石 预算编制的基本单位 1.3 装饰工程造价的形成 装饰工程产品特点： 非标准化生产 造价可变性 成本因时间的不同而变化 成本因地点的不同而变化 成本因施工条件的不同而变化 成本因施工工艺的不同而变化 装饰工程造价的含义 业主方：装饰工程所需投资 承包方：装饰工程承包价格 装修成本密切关联 双方利益目标矛盾 装饰工程造价的计价特点与构成 计价特点 造价构成：理论费用=C+V+M C:物质消耗支出 V:劳动报酬 M:盈利 造价构成的计价方法 按预算定额计价 按工程量清单计价 工程量清单与传统定额的区别 计价依据不同 依据定额不同：政府颁发的定额——企业定额 采用的单价不同：政府指导——市场定价 费用项目不同：政府部门规定——企业自主确定 费用构成不同 定额计价：直接费、间接费、利润、税金 工程量清单：分部分项工程项目费、措施费、其它项目费、规费、税金 计价方法不同 定额计价：先算直接费，再算间接费、利润、税金 工程量清单：综合单价法计算分部分项工程项目费，再计算措施费、其它项目费、规费、税金 本质特性不同：计划定价——市场定价 1.4 装饰工程造价的管理 传统装饰工程造价管理模式 量价合一的定额管理模式 指令性过强 动态性不足 地区差异、部门差异 定额适用范围不当 工程量清单计价模式 按《建设工程工程量清单计价规范》计算分项工程、措施费等，计价和报价依据、支付依据、索赔依据 1.5 装饰工程预算的分类 投资估算 设计概算、修正概算 施工图预算：预算成本 投标报价依据 合同价格依据 甲方拨付进度款依据 合同价 施工预算：内部成本 施工计划 材料、劳动力和机械台班使用计划 外包、订货、加工 班组核算 结算价 竣工决算 1.6 装饰工程预算编制的分类 概算编制 概算定额编制法 概算指标编制法 类似工程预算编制法 预算编制 单位估价法 实物造价法 投标报价：按工程量清单要求编制 　　　室内装饰工程从属于建筑装饰工程。以采用适当的材料和正确的结构，以科学的技术工艺方法，对建筑内部固定表面的装饰和可移动设备的布置和装饰。进而塑造一个既符合生产和生活物质功能要求的美观实用、具有整体效果，又符合人们生理、心理要求的室内环境。 　　　室内装饰工程内容主要是装饰结构与饰