场地租赁合麦同当劳 .docVIP

场地租赁合同（麦当劳?） 1. 出租物业? 2. 租金及公共事?业费用 3. 租期，?交付物业的日期 4.? 土地使用权及建筑物?所有权 5. 公用事?业 6. 保险及修复?建筑物的要求 7. ?不受干扰 8. 无其?他竞争餐馆 9.? 招牌及改建 ? ? ? ? 10. 抵押 11?. 用途、转让、分租?续约优先权及优先购买?权 12. 提前终止?本合同的权利 13.? 登记、印花税及其它?税款 14. 纠纷的?解决 15. 本合同?的变更 16. 通知? 17. 必威体育官网网址 18?. 不可抗力 19.? 利益抵触 20. ?代位权利 21. 不?利法律 22. ?唯一合同 23. 语?言 24. 管辖法律? 25. 无?中介人 26. 合同?生效 本房屋租赁?合同(以下简称“合同?”)订于[ ?]年[ ]月[ ?]日。 出租方（甲?方）： 住所： 企业?登记注册号码： 法定?代表人 ： ? 职务： ? 国籍：? 承租方（乙方）：?[ ]麦当劳?(餐厅食品)有限公司? 住所： 企业登记注?册号码： 法定代表人?： ? 职务： ? 国籍： 本着?诚实信用、平等互利、?共同发展的原则，根据?中国有关法律、法规。?经甲乙双方友好协商，?签订本合同。 ? 1?、出租物业 ?甲方愿意出租及乙方愿?意承租本合同附件一红?线图中标明的场地(以?下简称“场地”)，由?乙方改建并经营麦当劳?餐厅(以下简称“餐厅?”)。该场地为位于中?国[ ]省?[ ]市[ ? ]区[ ? ]路[ ? ]号的建筑物(以下?简称“建筑物”)[ ? ]层的一部分。 ? 乙方有权根据?本合同使用场地所在建?筑物之公共地方及附属?设施，包括外墙，附件?二、附件六和附件七的?工程技术要求和附图的?内容。场地及上述公共?地方和附属设施在本合?同中合称为“出租物业?”。 场地的?实用面积(详见红线图?)至少[ ]平?方米，沿街面向[ ? ]米，路宽 [? ]米， ?深度至少[ ?]米(上述所有长度均?由建筑物内部或内墙起?计)。场地移交时，乙?方应根据上述条件验收?，如甲方交付的场地实?际面积与上述约定面积?超过±5%，乙方可选?择：(1) 继续履行?本合同，但对本合同第?2条所述的租金 (以?下简称“租金”)按照?甲方实际交付的场地面?积做出合理的调整；或? (2) 终止合同。?乙方如选择终止合同，?甲方应退还所有乙方已?支付给甲方的款项，并?赔偿由此引起的乙方的?所有经济损失(包括但?不限于乙方就出租物业?所支付的施工及设计费?用)。如甲方移交的场?地符合上述要求，而乙?方拒绝接收，甲方有权?解除本合同 ，没收乙?方已支付的所有款项，?并要求乙方赔偿甲方的?其他经济损失。 ? 2、租金及公共事?业费用 乙方?应自餐厅在出租物业装?修期（装修期为甲方依?约向乙方移交场地之日?45日）满之日(以下?简称“起租日”)起向?甲方支付租金。 ? 乙方从起租日起?，按框架协议第十一条?第一款第1项支付固定?租金\第2项支付保底?提成租金。按乙方承租?场地的实际面积计，固?定租金为每月每平方米?人民币[ ? ]元\在以保底提?成方式计算租金的条件?下，保底租金按场地面?积计为每月每平方米人?民币[ ]?元。 [注意：如果租?金以保底提成的方式计?付，则甲方有权查询该?餐厅账目，但需提前2?4小时书面通知乙方，?甲方查询人员需出示授?权委托书及本人身份证?明，并遵守必威体育官网网址的义务?，乙方必须配合] ? 乙方于每月月初?十个工作日以前向甲方?(电汇)支付该月租金?，交付日以银行电汇单?据为准。 如?果起租日并非在某个月?的第一日，第一次的租?金与最后一次的租金应?按该整个月内所占的日?数比例计算。（乙方向?甲方交付的所有款项(?包括但不限于租金及公?用事业费用)结算应以?税务局制定的相应项目?发票为收款凭据。甲方?应于接收上述款项同时?开具发票给乙方。如在?下一次付款以前，乙方?仍未收到该项目的发票?，乙方有权延缓支付该?款项，直到收到发票为?止。） 乙方除了向甲?方支付租金及依照本合?同第5条规定应支付的?公用事业应付项目外，?乙方将无责任缴付关于?出租物业之任何其他费?用、管理费或应付项目?，而经营餐厅的一切收?益由乙方享有。公用事?业收费以公用事业公司?公布的收费标准为计算?依据(不增加任何其他?费用及摊派。乙方也不?承担由于甲方原因导致?公用事业部