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历史风貌建筑的保护与?利用 历史文化风貌保护区和优秀历史建筑的保护，是徐汇区城市可持续发展的重要内容。历史文化风貌保护工作已被列入我区六大规划之一，其可持续发展就是要在保持风貌区历史、文化、生活延续性的基础上，推动历史文化风貌区功能升级，使其满足现代社会、经济、文化发展的需要。 史风貌建筑?为主线开发旅游资源，?首先就要对历史风貌建?筑进行保护和利用。 ? 对此，意大利有许多?值得我们借鉴的地方。? 意大利是当今世界?文物保护先进国家之一?，其历史名城相当多，?其中有被 称为永恒?之城的首都罗马、因考?古发掘而重获新生的古?城庞贝、意大利文艺复? 兴的中心佛罗伦萨?等。这些历史文化名城?中保留了大量的历史建?筑，均得到了 有针?对性的保护和开发。 ? 第一，注重成片保护?，营造出浓郁的历史文?化氛围。以古都罗马为?例，政府 制定历史?文化名城的保护方案，?古城的风格以法律的形?式固定下来，不准破 ? 坏；对城内遗迹的保?护，修旧如旧，限制新?建，新建筑和古建筑能?够截然区分； 建筑?物的外部形状、结构归?属政府控制。个人所购?买的只是房子内部的使?用 权，没有对建筑?物整体改造的权力；房?屋的维修按国家制订的?法律进行，不能 自?作主张。 第二，注?重现状保护。在意大利?能看到众多的残垣断壁?，因为他们对大遗 ?址的保护注重现状保护?。在真实的历史遗迹之?上摆放任何现代人的复?制品，都 将破坏遗?迹的历史真实性。 ?第三，注重科技投入。?为了古城保护维修，国?家投资建立科技保护维?修中 心，为建筑保?护提供技术支持。中心?分为两个部分，一为资?料整理中心，将文物 ? 全部进行数字化处理?，内容包括文物的文字?资料和图片资料，其中?记载文物的 损伤程?度、将要采取的措施以?及各种保护数据；二是?修复中心，该中心拥有?大 量先进仪器，除?害、修复等工序都可用?流水作业方式完成。 ? 当然，意大利关于历?史风貌建筑的保护和开?发所采取的举措，并不?完全适 用我国的状?况，我们应该本着借鉴?的态度，制定一套适合?我国的历史风貌建筑 ? 保护和利用的管理办?法。 1.重视规划?和立法 要想对历史?风貌建筑进行保护和开?发，首要的就是出台相?应的法规政策。 只?有这样才能使全民参与?到保护风貌建筑的行动?中来。天津市国土资源?和房 屋管理局出台的?《 天津市历史风貌建?筑保护条例》就对此进?行了规范。 20?06.11 期78总?第 311 期 ? 一、基本概况 徐汇区是上海市的文化中心区，有着悠久丰富的历史文化遗产，众多的历史建筑是其重要载体之一。我区的历史建筑主要集中在三个地区，肇嘉浜路以北地区的历史建筑以海纳百川的海派文化为特征，龙华地区以中国传统文化为特征，徐家汇地区则以早期中西方文化交流为特征，体现了各自独特的历史文化价值。 我区的历史建筑主要集中在肇嘉浜路以北地区，现为我市风貌保存最完整、规模最大的以花园住宅为主的历史文化风貌区，整个风貌区涉及卢湾、静安、长宁和徐汇四个区，其中徐汇区部分占地约4.3平方公里，占整个风貌区面积的55％。衡山路—复兴路历史文化风貌区（徐汇区部分）内1949年以前建造的房屋总计6377幢，建筑面积总计约192万平方米，其中花园住宅约1450幢，建筑面积约65万平方米，占上海市1949年前建造花园住宅总面积的46%。另有公寓约184幢，建筑面积约28万平方米；新式里弄约3000幢，建筑面积约66万平方米；旧里约1550幢，建筑面积约19万平方米；非居住的约188幢，建筑面积约14万平方米。 二、工作成效 1、形成了以衡山路－复兴路和龙华两处历史文化风貌区和优秀历史建筑为主体的历史建筑保护体系。 2、形成了较为完整的历史文化风貌区和优秀历史建筑保护管理体系，包括相关的体制和机制等。 3、完成历史风貌区内建筑整治25.5万平方米和优秀历史建筑保护修缮6处。 4、历史文化底蕴的挖掘工作不断深入，形成了一批具有较高品质的出版物等产品。 6、通过长期的宣传工作，历史建筑保护的观念已经深入人心，受到社会各界的共同关注。 三、具体做法 （一）建立历史文化风貌区和优秀历史建筑保护体系 我区积极开展历史文化风貌区和优秀历史建筑的申报工作，将历史建筑纳入《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》等法律法规的保护范围。从1989年至2005年我区共计申报并挂牌为市级优秀历史建筑达138处。2003年我区共有衡山路－复兴路和龙华两片历史文化风貌区确定为上海中心城区历史文化风貌区，并于同年编制完成《上海市中心城衡山路—复兴路历史文化风貌区—保护规划（控制性详细规划）》。通过这些工作，我区以建立“最严格的保护制度”为目标，建立起以1