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2016年房屋买卖合同范本? 　　出卖方：_____ ?　　(本人)(法定代表人)?姓名：_____国籍：__?___ 　　(身份证)(护?照)(营业执照号码)：__?___ 　　地址：____?_ 　　邮政编码：____?_联系电话：_____ 　?　委托代理人：_____国?籍：_____电话：___?__ 　　地址：_____?邮政编码：_____ 　　?买受方：_____ 　　(?本人)(法定代表人)姓名：?_____国籍：_____? 　　(身份证)(护照)(?营业执照号码)：_____? 　　地址：_____ 　?　邮政编码：_____联系?电话：_____ 　　委托?代理人：_____国籍：_?____电话：_____ ?　　地址：_____邮政编?码：_____ 　　第一条? 房屋的基本情况。 　　出?卖方房屋(以下简称该房屋)?坐落于_____;位于第_?____层，共_____(?套)(间)，房屋结构为__?___，建筑面积_____?平方米(其中实际建筑面积_?____平方米，公共部位与?公用房屋分摊建筑面积___?__平方米)，房屋用途为_?____;该房屋平面图见本?合同附件一，该房屋内部附着?设施见附件二;(房屋所有权?证号、土地使用权证号)(房?地产权证号)为_____。? 　　第二条 房屋面积的特?殊约定。 　　本合同第一条?所约定的面积为(出卖方暂测?)(原产权证上标明)(房地?产产权登记机关实际测定)面?积。如暂测面积或原产权证上?标明的面积(以下简称暂测面?积)与房地产产权登记机关实?际测定的面积有差异的，以房?地产产权登记机关实际测定面?积(以下简称实际面积)为准?。 　　该房屋交付时，房屋?实际面积与暂测面积的差别不?超过暂测面积的±_____?%(不包括±_____%)?时，房价款保持不变。 　　?实际面积与暂测面积差别超过?暂测面积的±_____%(?包括±_____%)时，甲?乙双方同意按下述第____?_种方式处理： 　　1.买?受方有权提出退房，出卖方须?在买受方提出退房要求之日起?_____天内将买受方已付?款退还给买受方，并按___?__利率付给利息。 　　2?.每平方米价格保持不变，房?价款总金额按实际面积调整。? 　　3.________?_____________?__________。 　?　第三条 土地使用权性质。? 　　该房屋相应的土地使用?权取得方式为_____;土?地使用权年限自___年__?月__日至___年__月_?_日止。以划拨方式取得土地?使用权的房地产转让批准文件?号为_____;该房屋买卖?后，按照有关规定，买受方(?必须)(无须)补办土地使用?权出让手续。 　　第四条 ?价格。 　　按(总建筑面积?)(实际建筑面积)计算，该?房屋售价为( 币)每平方米?_____元，总金额为( ?币)___亿___千___?百___拾___万___千?___百___拾___元整?。 　　第五条 付款方式。? 　　买受方应于本合同生效?之日向出卖方支付定金( 币?)___亿___千___百?___拾___万___千_?__百___拾___元整，?并应于本合同生效之日起__?___日内将该房屋全部价款?付给出卖方。具体付款方式可?由双方另行约定。 　　第六?条 交付期限。 　　出卖方?应于本合同生效之日起三十日?内，将该房屋的产权证书交给?买受方，并应收到该房屋全部?价款之日起_____日内，?将该房屋付给买受方。 　　?第七条 买受方逾期付款的违?约责任 　　买受方如未按本?合同第四条规定的时间付款，?出卖方对买受方的逾期应付款?有权追究违约利息。自本合同?规定的应付款限期之第二天起?至实际付款之日止，月利息按?_____计算。逾期超过_?___天后，即视为买受方不?履行本合同。届时，出卖方有?权按下述第____种约定，?追究买受方的违约责任。 　?　1.终止合同，买受方按累?计应付款的_____%向出?卖方支付违约金。出卖方实际?经济损失超过买受方支付的违?约金时，实际经济损失与违约?金的差额部分由买受方据实赔?偿。 　　2.买受方按累计?应付款的_____%向出卖?方支付违约金，合同继续履行?。 房屋买卖合同范本 　　?3.___________?_____________?_______。 　　第八?条 出卖方逾期交付房屋的违?约责任 　　除人力不可抗拒?的自然灾害等特殊情况外，出?卖方如未按本合同第五条规定?的期限将该房屋交给买受方使?用，买受方有权按已交付的房?价款向出卖方追究违约利息。?按本合同第十一条规定的最后?交付期限的第二天起至实际交?付之日止，月利息在____?_个月内按_____利率计?算;自第_____个月起，?月利息则按_____利率