2013年住宅小保区洁外包合同.docVIP

清洁服务承包合同 甲?方：XXXX物业管理?有限公司（以下简称甲?方） 地址： 电话：? 乙方：XXXX清洁?用品服务中心（以下简?称乙方） 电话： ? 根据《中华?人民共和国合同法》有?关规定，甲方、乙方经?友好协商，确定由乙方?承包甲方管理XXXX?物业区域的日常清洁服?务工作。为规定双方之?义务并保证双方之权益?，特订立以下合同条款?： 委托管理事项? 1.项目名称：X?XXX日常清洁服务。? 2.项目地址： ? 清洁服务范围 ?甲方所辖XXXX的园?区、外围商业网点、会?所的日常清洁、保养及?消杀，工作具体如下：? 园区内住宅楼从层?面至负一楼的公共区域?、门窗、露台：地下停?车库地面、入户通道、?车库顶棚：道路：绿化?带及其它各类附属公共?的日常清洁、保养； ? 外围商业网点路面及?绿化带的日洁、保养；? 会所公共区域、部?分办公区域、洗手间、?篮球馆、游泳池和水景?池的清洁、保养； ?园区、会所内样板间及?其设施设备的清洁、保?养； 保洁区内垃圾?（不含装修垃圾）的收?集、清运； 甲方管?辖区域内公共部位的消?杀。 三、 承包方?式 1.采用?包工、包料、包工具、?包设备、包质量、包安?全、包垃圾收集清运（?负责把垃圾清运至指定?的中转站内）。 2?、质量要求：按IS0?9001质量体系标准?执行，确保区域无垃圾?、污水、积尘、蚊蝇孳?生地，并要求工作达到?星级酒店清洁标准和工?作标准。 （1）、?室内外保洁： 公共区?域：要求达到星级酒店?清洁标准和工作标准。? 楼内：在达到星级酒?店清洁标准的前提下，?实行免打扰服务的原则?，并执行安全必威体育官网网址守则?。 地下室：达到甲级?写字楼（大厦）标准。? 外围：红外线以内达?到甲级写字楼（大厦）?标准。 （2）、?垃圾清运：垃圾每天清?运不低于2次，做到日?产日清。 （3）?、消杀工作频次：夏季?每周2次，春秋2周1?次，冬季每月1次。 ? （4）、水景池，?游泳池清洗、换水要求?：适用季节根据水质清?浊度，池壁、池底及其?附属物上的干净无明显?附着物。 四、甲方?责任和义务 将按照双?方预定的附件二《清洁?及消杀检查标准》进行?卫生检查。 指派一?名负责人负责协调甲、?乙双方的关系，对乙方?提出合理之工作协助，?要求及建议，甲方应予?全力支持。 负责协?调XXXX业主与乙方?的关系，及时解决业主?的需求。 在楼内外?设置适量垃圾桶（果皮?箱）、废纸篓等清洁用?品，便于环境卫生的保?持。 要求及教育甲?方员工自觉维护XXX?X的清洁卫生，对破坏?本项目清洁卫生形象之?行为应给予及时制止与?纠正。 如遇特殊情?结工作需求时，须提前?或到现场通知乙方安排?人员进行清洁工作。 ? 有权修改相应之管理?措施、监督标准等，以?保证乙方按照合同及其?它议定之要求工作。 ? 免费向乙方提供清洁?所需用水、用电及工具?房间一间，供乙方存放?工具、材料、设备。 ? 有权监督和考核乙方?用水用电的情况，控制?其使用量。对乙方的人?员、设备及物耗有核定?权利。 10.定时?对乙方承包范围内的卫?生清洁服务质量进行检?查考核、监督、检查合?同执行情况，发现有质?量、服务态度等问题，?并按附件三《清洁及消?杀检查扣款标准》扣罚?。 11.如政府上?浮最低工资标准时，甲?方则按照政府最低工资?标准的调整幅度，然后?按照项目人数给乙方增?加清洁费用，增加日期?为政府最低工资标准调?整上浮的日期。 ? 五、乙方责任和义?务 1.乙方按附件?一《人员配备表》中的?要求配备人员，如果发?生变动需要提前征得甲?方同意： 2.每月?书面向甲方提交下月清?洁作业计划，接受甲方?关于清洁计划的合理建?议和要求。 3.按?照双方商定之人数，选?派素质良好、服务热情?、形象健康、业务熟练?之专业人员进入现场工?作。指定现场主管人员?，具体安排及全面督导?日常清洁综合服务工作?，巡检现场清洁卫生情?况及工作日志，及时处?理甲方投诉，并保持与?甲方相关负责人的日常?联系，以便于工作配合?与协调。 4.派驻?甲方的所有工作人员，?必须提交人员有效身份?证复印件、照片等相关?证件。 5.严格按?照双方所共同制订之各?项作业标准，为甲方管?理的XXXX提供专业?的日常清洁服务，高质?量完成各项工作。严守?有关安全作业规定，在?楼道内、洗手间等区域?进行清洁服务时，应放?置或悬挂“正在清洁中?”或“小心地滑”等标?识。 6.保证派驻?甲方的所有工作人员在?工作时间必须统一着乙?方作业工服、正确佩带?工作证，着装整齐有序?，不可擅自改变制服的?穿着形式，私自增减饰?物等，并保持干净、平?整