135190个人结总预算提高水平的资料.docVIP

个人总结预算提高水平?的资料 1.建筑工程?预算，其实没什么高深?的技术，能看懂图纸，?会加减乘除、开方也就?够了。如果你能把科学?计算器用熟的话，那工?作就更简单了。预算员?很好做，特别是从技术?口转到预算口，那就更?容易了。做预算不难，?做好了就不容易，难就?难在经验积累上。 ?上大学的时候，都预算?的老师能把定额全背下?来。他提聘问题，你答?不上来，他会说，翻开?定额第几页第几条。这?算不算经验呢？我觉得?，不一定。 预算这?东西，本来就是一个熟?练工种。我不记定额，?翻开定额看，也能把预?算做出来。记定额有一?个好处，领导什么时候?问，什么时候都能马上?回答。 预算是算钱?的，财务也是算钱的，?但二者最大的区别就是?：财务不能有一分钱的?差，预算可以有非常大?的差。一般认为，3～?5％以内就算准确。同?一图纸同一个做三次预?算，总造价一定是不同?的。 高水平的预算?是什么样呢？预算水平?不一定高，计算工程量?有可能会出现很大的笑?话。他高在哪里？实际?经验。 2.如何?积累经验？个人有个人?的做法。实际操作必不?可少。 实际操作过?程中，最主要的是把定?额计算规则记熟了。之?后的事就是找规律了，?之后用EXCEL制表?，自动计算。我每次做?预算，都是根据不同的?工程做出不同的表，然?后输入基本数据，也就?是墙中心线、外墙净长?线，内墙净长线等。举?个例子来说，计算一个?房间的工程量时，我只?需要输入内墙净长线、?门窗尺寸、房间净高就?可以自动计算出内墙涂?料、地面、天花的工程?量。这是一个技巧，可?以提高计算速度和准确?率。当然，有些小地方?可能考虑不到，没关系?，预算工程量本来就不?是要求百分之百的准确?。 怎样写招标文件?。招标文件写的好与不?好，直接关系到结算的?效果。写招标文件，有?很多模板可以利用。但?要注意，工程性质、地?质情况、现场交通情况?等要描述清。另外，对?该工程要仔细考虑，把?可能发生的情况都要写?进招标文件，特别是机?电工程和装饰工程，一?定要把设备材料要求写?进去。对于施工阶段的?变更情况的要求也要写?清。比如什么样的变更?不计经验洽商，多少金?额的变更不计洽商等。?最重要的一点，是对施?工单位的资质描述，这?非常重要。很多变更情?况都是可以在这样资质?的施工单位可以考虑到?的而不用进行经济洽商?。其它的问题，记住，?不要照搬模板，一定要?把每一个字都看清，思?考每一个字。 3?.怎样写招标文件。招?标文件写的好与不好，?直接关系到结算的效果?。写招标文件，有很多?模板可以利用。但要注?意，工程性质、地质情?况、现场交通情况等要?描述清。另外，对该工?程要仔细考虑，把可能?发生的情况都要写进招?标文件，特别是机电工?程和装饰工程，一定要?把设备材料要求写进去?。对于施工阶段的变更?情况的要求也要写清。?比如什么样的变更不计?经验洽商，多少金额的?变更不计洽商等。最重?要的一点，是对施工单?位的资质描述，这非常?重要。很多变更情况都?是可以在这样资质的施?工单位可以考虑到的而?不用进行经济洽商。其?它的问题，记住，不要?照搬模板，一定要把每?一个字都看清，思考每?一个字。 4.投标?的技巧。很多预算人员?，拿来图纸就开始做预?算。我以前的公司就是?如此，大家都把图纸熟?悉完并开始算工程量的?时候，还没有拿到招标?文件的复印件。这是很?要命的事。正常情况下?，首先要详细阅读招标?文件，特别是对招标文?件中投标范围的描述，?一定要看清。有些招标?单位的招标文件，写的?很简单，还有的是很模?糊，这些都要记下来，?在答疑的时候提出来。?分析图纸很重要。清单?报价，预算人员不用仔?细算工程量，但结构形?式、细部构造等问题还?是要弄明白的。比如大?体积砼施工，就可以适?当的降低报价，有利于?中标。单价上，各单位?有各单位的绝招。对建?设单位影响最大的是总?价。施工组织设计吗，?太次要了，因此，有些?聪明的施工单位，往往?在施工组织设计上做手?脚。很不幸的是，偶就?曾经上过这样的当。因?为没的把施工组织设计?看仔细，投标单位在施?工组织设计中埋的一颗?雷，不小心被我踩到了?。血的教训啊，让公司?损失了数十万元。当然?，一本制作精美的标书?，也是吸引建设方眼球?的一个亮点。  ?5.变更单的办理。变?更单一般情况是由施工?技术人员来办理的，但?对于变更中的措词还是?应该由经营人员的把握?的。变更单办理的好或?不好、及时或不及时都?会给竣工结算带来巨大?影响。根据工程性质的?不同、建设方人员工作?能力、态度等的不同，?需要灵活的来办理变更?单。有时候得模糊，有?时候得明确。有时候得?详细，有时候得粗糙。?有时候得及时，有时候?得不及时。很多时候，?施工方预算人员报结算?时，有数百份的变