04第四章评估报的告内容与编写.docVIP

宝光:具有星光效应的?宝石,星带相交处 祖?母绿,被成为“绿宝石?之王”熙凤切成角/阶?梯形因为其脆性大 浸?泡无色油以掩盖裂隙，?如有颜色则属于处理 ?焰熔法可合成红蓝宝石?不可合成祖母绿 猫眼?亚力山大石：即有猫眼?效应各变色效应。变石?又称亚力山大石，优质?变石产自俄罗斯乌拉尔?山脉“” 第四章 ?评估报告的内容与编写? 第一节 评估报告?的类型 美国《专业评?估职业统一准则》按评?估的期望用途不同，将?评估报告分为： ? 1、完整评?估报告； ? 2、简明评估报告?； 3?、限制评估报告。 1?、根据评估范围的不同?，可以将评估分为完全?评估和限定评估。 完?全评估：没有假设和限?制条件，价值评估行为?、过程或价值估算全都?符合评估的要求。 限?定评估：有假设或限定?条件，有一个或多个问?题不符合完全评估的要?求。 限定评?估：如估算丢失或被窃?的珠宝首饰，根据口头?描述、购买物品的收据?、照片、旧评估报告等?来评估，就是一种根据?特别的假设作出的评估?。 评估报告中一定要?说明和解释各种假设和?限制条件。 2、按?照表达方式的不同，分?为书面评估报告和口头?评估报告。 ?口头评估报告如评估师?在法庭上所作的证词。? 3、根据评估范围、?期望用途不同，进行排?列组合，可以将评估报?告细分为6种类型。 ?评估范围 评估报告类?型 完全评估 完全?评估 完全评估 完整?评估报告 简明评估报?告 限制评估报告 ?限定评估 限定评估 ?限定评估 完整评估报?告 简明评估报告 限?制评估报告 正常编?写的珠宝首饰评估报告?，期望用途包括保险、?捐赠、遗产检验、纳税?、公平分配和清算等。? 在编写一份有前提条?件或有特别假设的评估?报告时，评估报告种必?须讲清楚评估的前提条?件或假设条件及其编写?的理由，说明可作为评?估报告的基础信息，并?详细说明信息的来源。? 第二节 评估报告?的编写要求 不同国家?、不同评估协会或团体?对评估报告要求不同。? 编写评估报告的基本?要求： 1、珠宝首饰?评估报告应包含的主要?内容： （1）评估的?目的和期望用途*； ?（2）与评估目的和期?望用途一致的价值类型?； （3）评估基准日?*； （4）珠宝首饰?的产权*； （5）对?珠宝首饰的描述和鉴定?； （6）所用评估方?法的说明； （7）对?排除常用评估方法的解?释； （8）评估过程?和范围（包括检查日期?）； （9）采用的信?息； （10）可对比?的销售数据； （11?）得出评估结论的论据?或理由； （12）评?估出的价值结论； （?13）对珠宝首饰最高?和最佳使用的意见； ?（14）影响分析、意?见和结论的所有假设条?件和限制条件*； （?15）任何附加的资料?（证明是完全评估或限?定评估）； （16）?评估师/机构与本项评?估有无利益关系的声明?*； （17）对评估?作出重要贡献的每位评?估师的签名*； （1?8）提交报告日期*。? 2、不同类型评估报?告的编写要点。 完整?评估报告：详细描述，?提供最详尽的信息资料?； 简明评估报告：简?要说明，比较简明的提?供信息资料； 限定评?估报告：概述，最低限?度的提供信息资料。 ?三种类型的评估报告对?上述注*项目的要求相?同，对其他项目，依评?估类型的不同分别按详?细描述、简要说明和概?述的要求来编写。 （?1）完整评估报告 完?整评估报告主要用于税?收、诉讼、财产产权交?换（如企业资产重组）?等。 报告要求尽量详?细，以使不熟悉被评估?物的人仅根据报告中所?含的内容就能判断出报?告的有效性。 （2）?简明评估报告 简明评?估报告常用于保险评估?。 ??? 与完整?评估报告的区别在于提?供资料的详细程度。 ? 简明评估报告的内容?与完整评估报告相同，? 但对所用的信息、可?比的数据资料、评估方?法和过程以及论据只要?求作简要说明，而不做?详细的描述。但支持评?估结论的详细资料须保?存在评估师的档案中。? （3）限制评估报告?? 只对解决评估问题?具有重要意义的信息进?行简短的概述。 限制?评估报告只是一种咨询?报告，其用户只有一个?，不能提供给第三方使?用，指出如果缺少评估?师工作档案中的附加资?料则无法正确理解该报?告。 该报告的档案内?容应该包括完整评估报?告涉及的内容。 第?三节 评估报告的主要?章节 一份好的珠宝首?饰评估报告应该包含一?下内容： ? ※描述被评估珠宝?首饰； ? ※指出价值要素； ? ※汇总?有关材料； ? ※分析并估价；? ※得?出价值结论。 完整评?估报告 一、封面和目?录 1、评估报告的封?面可以包含下列内容：? ※评估报告的