大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可研报告.docVIP

目 录 第一章 总论 4 第一节 项目概述 4 第二节 项目建设单位基本情况 4 第三节 可行性研究范围及依据 4 第二章 餐饮行业概况 6 第一节 餐饮行业界定及分类 6 第二节 餐饮的行业特征 6 第三节 餐饮行业发展历程 7 第四节 餐饮行业在国民经济中的地位 8 第三章 市场环境分析 9 第一节 宏观经济环境分析 9 第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响 9 第三节 餐饮行业市场概况 10 第四章 京源酒店选址 19 第一节 项目选址原则 19 第二节 项目选址调查 20 第五章 京源酒店项目总体建设方案 25 第一节 建设原则 25 第二节 建设内容 25 第三节 建设方案 25 第六章 环境保护、节能与安全 29 第一节 环境保护 29 第二节 节能 29 第三节 安全 30 第七章 组织机构及劳动定员 32 第一节 组织机构 32 第二节 运行管理 32 第三节 劳动定员 33 第四节 运营机制 33 第八章 投资估算及资金筹措 36 第一节 项目实施进度计划 36 第二节 投资估算及资金筹措 36 第九章 财务评价 38 第十章 结论与建议 41 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目单位 xxxxx有限公司 1.1.4项目建设地点 xxxxx区 1.1.5项目建设内容与规模 本项目新征土地400亩（合26.68万m2），是以粮食深加工和粮食仓储物流为主要功能的农产品深加工基地。项目建成后将成为整个京南、保北地区最大的于加工、仓储和物流为一体的农业产业化中心。本项目主要功能区分为：农产品加工区，仓储功能区和物流配送中心。项目总建筑面积186500m2，建筑占地面积165500m2。项目建成后，将实现年加工生产面粉14万吨（其中8万吨销售、6万吨用于食品加工），挂面5万吨的规模。每年实现仓储粮食60万吨，承担了国家的粮食储备任务，确保京南、保北地区粮食的安全。同时，年产馒头等“大众厨房”的食品成品半成品1万吨，可有效改善和提升人民的生活水平。 1.1.6投资规模与资金筹措 项目总投资120000万元，固定资产投资101136.23万元，流动资金18863.77万元，其中工程费用86715.5万元，工程建设其他费10032.93万元，基本预备费4387.8万元。 项目建设资金全部由xxxxx食品有限公司自筹解决。 1.1.7建设期限 本项目建设期分为：前期准备、立项，项目准备、施工阶段和竣工验收阶段。预计项目工期30个月（2012年10月-2015年4月）。 1.2建设单位概况 xxxx有限公司位于国家确定的“粮食基地”xxx县。该公司创立于2001年。注册资金558万元，资产总额2000余万元，拥有300多名员工，其中技术工人及高级职工30名。是集面粉加工、挂面生产以及农业技术推广于一体的现代化粮食加工企业；该公司是河北省农业重点推广项目，并在2011年9月被河北省粮食协会确定为“河北省放心粮油进农村进社区示范加工企业”和“xx县放心粮油配送中心”成为xx县最大的粮油配送中心。2011年获得“河北省农业产业化重点龙头企业”“河北省优秀私营企业”的荣誉称号，公司董事长李根同志被评为xx县政协委员，并授予“河北省优秀私营企业家”“抗震救灾先进个人”称号。 公司现占地面积50余亩，具有国内先进的面粉及挂面加工设备。日处理小麦500吨，加工挂面70吨。公司注册的“衡星”牌系列面粉和挂面产品自进入市场以来，深受广大客户的欢迎，于省内外享有较高的知名度和认可度。 2011年，公司新引进两条国内最先进的挂面生产线和日产60吨的玉米加工生产线，加上原有的技术和设备公司可日处理小麦250吨，日加工挂面70吨，是xxx地区最大的面粉加工企业之一和农业产业化的龙头企业。不仅带动了当地和周边地区小麦和玉米种植业的发展，同时增加了就业，直接和间接地增加了农民收入，具有良好的经济效益和社会效益。 1.3可行性研究报告编制目的 本工程可行性研究报告在全面了解现有资料基础上，通过调查研究论证达到如下目的： 论述建设项目的必要性及意义。 对本项目有关的技术可靠性、经济合理性及实施可行性等多方面综合性研究、比较和论证。 在以上论证的基础上，提出合理的方案并进行工程设计分析，为项目决策提供科学的方法及依据。 1.4可行性研究报告编制依据 1《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村基础的若干意见》（2010年1号 2《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 3《国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要》 4《国家粮食安全长期归还纲要（2008-2020）》 5《农业及粮食科技发展规划（2009-2020）》 6国家计委、建