大连某经济开发区工业园区基础设施建设可行性研究报告1.docVIP

大连市xx经济开发区工业园区 基础设施建设项目 可行性研究报告 大连xx工程咨询有限公司  附 录 附表： 附表1：项目投入总资金估算表 附表1-1:建筑工程费估算表 附表1-2:工程建设其他费用估算表 附表2：经营收入估算表 附表3：项目财务现金流量表 附表4：借款偿还计划表 附图： 附图1：工业园区地理位置示意图 附图2：工业园区现状图 附图3：工业园区平面布局图 附图4：工业园区功能分析图 附图5：工业园区道路分析图 附图6：工业园区景观绿化分析图 附图7：工业园区地块编号图 附图8：工业园区道路系统图 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 大连市xx经济开发区工业园区基础设施建设项目 二、项目承办单位概况 该项目的承办单位是大连市xx经济开发区管委会。 大连市xx经济开发区是大连市政府于1992年12月批准成立的市级经济发展示范区。 xx经济开发区地处旅顺口区东北部，与甘井子区接壤。距旅顺城区15公里，距大连35公里，旅顺北路从区内通过，土羊高速在区内设有出入口，交通十分便利。 xx经济开发区近期开发面积5.33平方公里，现已开发2.1平方公里。建区以来，新增加企业100户，其中外资企业17户，内资企业83户；2005年，工业总产值67290万元，其中内资企业产值43775万元，外资企业产值23515万元；工业增加值16950万元，其中内资企业11252万元，外资企业5698万元；产品销售收入65036万元，其中内资企业43342万元，外资企业21694万元；企业实缴税金1368万元，其中内资企业1118万元，外资企业250万元；从业人员5967人，其中内资企业4420人，外资企业1347人。 xx经济开发区的建立，推动了xx街道的经济快速发展，同时也推动了xx街道的小城镇建设步伐。 三、项目提出的理由与过程 十六大报告中，中央首次提出了振兴东北老工业基地的方略；2003年8月3日温家宝在振兴东北老工业基地座谈会上，再次指出要把振兴东北摆在突出位置。这是中央从全面建设小康社会的全局着眼做出的一个战略决策。这一战略决策对东北老工业基地的调整和改造及地方经济的发展提供了重要的契机。 大连市提出了 “大大连” 建设发展规划，为大连市的新时期的经济发展创造了新的机遇。 “大大连” 建设实际需要出发，按照“老城区退二进三”和“企业向园区集中”的思路，主城区的老企业和新建的一些加工制造业都要向工业园区转移集中，这就为工业园区的发展建设提出了更高要求。市现有市级工业园区20个，乡镇、街道工业园区78个。《建设“大大连”规划纲要》中提出要“建好现代工业园区”，并要求整合现有工业园区，对那些项目少、基础设施配套水平低的工业园区进行调整，集中发展规模大、配套好、发展空间充足的工业园区。应当说，这是贯彻“产业强市、工业先行”思路、促进区域经济快速发展的有效途径。旅顺经济开发区和xx区，在项目引进、规划与土地审批、土地价格、人才引进、基础设施配套、金融协调等方面予以支持。“十一五”期间经济社会发展的重点和战略任务是调整优化产业结构，打造区经济发展的核心竞争力，大力推进社会事业发展，促进社会事业全面进步，加快基础设施建设，夯实国民经济和社会发展的基础，强化资源保护与生态环境建设，实现可持续发展，改善和提高人民生活水平和质量，构建完善的社会保障提体系。 4、关于建设大连市xx经济开发小区的批复（大城乡发[1992]17号） 5、大连市旅顺口区xx经济开发区工业园区规划发展纲要 6、《大连市旅顺口区xx经济开发区工业园区控制性规划》 7、《辽宁省建筑工程预算定额》 8、《辽宁省市政工程预算定额》 9、委托方提供的其他有关资料。 二、可研报告研究范围 主要内容包括： 总论； 项目建设的必要性； 园区发展建设的社会经济环境分析； 园区的建设条件； 园区发展战略目标和总体规划； 基础设施建设内容； 环境保护； 劳动安全卫生与消防； 组织机构和人力资源配置； 项目实施进度； 投资估算及资金筹措； 财务评价； 结论与建议。 在此基础上，充分考察园区建设的必要性、技术的可行性和经济的合理性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资决策提供可靠的依据。 第二章 园区建设的必要性 建设工业园区，引导市域工业相对集中、连片发展，是推进工业化进程，提高城镇化水平的有效途径，是市委、市政府实施工业兴市战略的重要组成部分，是加快发展市域经济的重要载体。“园区经济”是提高市域工业集聚水平、培育新的经济增长点的重要举措，是加快工业化进程的必经之路。工业园区建设是发展区域经济的突破口工业化水平，是与地区经济发展最主要的差距所在，而这种差距主要体现在工业园区建设发展滞后，规模、实力弱、主导产业特色不鲜明，