服务中心楼可行性研究报告.docVIP

服务中心楼 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目概况 3 1.2结论 5 1.3主要技术经济指标表 8 1.4问题及建议 8 第二章 项目建设背景及发展概况 10 2.1项目建设背景 10 2.3项目建设必要性 12 第三章 市场分析与建设规模 15 3.1市场分析 15 3.2建设规模 17 第四章 项目选址与建设条件 19 4.1项目选址 19 4.2原料及辅料供应 19 4.3项目建设条件 20 第五章 建设方案 25 5.1工程方案 25 5.2产品方案 35 5.3技术工艺方案 35 第六章 节 能 41 6.1节能依据 41 6.2能耗状况和能耗指标 42 6.3节能措施和效果 43 第七章 环境影响分析 49 7.1项目区环境现状 49 7.2环境影响分析 50 7.3环境保护措施 52 第八章 劳动保护与消防 58 8.1劳动保护 58 8.2消防 61 第九章 项目组织管理与实施进度 63 9.1项目组织方式与定员 63 9.2项目实施进度 66 第十章 招投标 68 10.1招标工作依据 68 10.2招标工作原则 68 第十一章 投资估算与资金筹措 71 11.1投资估算 71 11.2资金筹措 72 第十二章 财务评价 74 12.1编制依据 74 12.2项目经济效益 74 第十三章 社会效益评价 80 13.1社会评价的原则 80 13.2社会评价的主要内容 80 13.3社会评价结论 81 第十四章 风险分析与防范 82 14.1风险因素分析 82 14.2风险防范 83 第十五章 结论与建议 85 15.1结论 85 15.2建议 85 第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3项目建设地点及用地面积： 项目总占地面积13600m2。 旗中心建设位置：*** 分中心位置：四个分中心，分别位于扣河子镇、茫汉苏木、六家子镇、白音花镇。每个分中心占地面积1000m2。 1.1.4建设性质：新建 1.1.5项目负责人：*** 1.1.6建设规模： 总建筑面积4200m2。 中心：建筑面积3000m2，为5层框架结构建筑 分中心，总建筑面积1200m2，共设四个分中心，每个中心建筑面积300m2，为1层砖混结构建筑。 购置、配备服务中心所需的各类设备设施。 1.1.7资金构成：项目总投资1034万元 1.1.8资金筹措：项目总投资1034万元，申请上级财政扶持资金824万元，地方配套210万元。 1.1.9建设期：6个月 1.1.10编制单位：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （4）新的有关财务制度的会计制度； （5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （10）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； （11）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （12）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （13）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （14）《可行性研究与项目评价》； （15）项目建设单位提供的其它有关资料； （16）项目建设单位委托设计内容及范围。 1.3可行性研究报告编制范围 受***的委托，***会同有关人员，在实地勘察的基础上，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。编制范围主要是： 项目建设的背景和必要性； 拟建项目地址与建设条件； 建设内容； 项目建设方案； 总图布置和建筑规划； 节能减排； 环境保护影响评价； 组织机构与人力资源配置； 项目实施进度； 项目招投标； 投资估算及资金筹措； 社会效益评价； 结论与建议。 1.4建设单位基本情况 1.5主要建设内容 总建筑面积4200m2。 旗中心：建筑面积3000m2，为5层框架结构建筑 分中心：建设四个分中心，分别位于扣河子镇、茫汗苏木、六家子镇、白音花镇，总建筑面积1200m2，每个镇、苏木建筑面积300m2，为1层砖混结构建筑。 购置、配备服务中心所需的各类设备设施。 1.6研究结论 1.6.1结论 该项目的实施，将全面提升库伦旗劳动与社