北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告1.docVIP

NIICC-ZX07K07 北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告 宁波国际投资咨询有限公司 2007年4月 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 6 1.3 结论 8 第二章 场址选择与建设条件 9 2.1 场址选择 9 2.2 建设条件 9 第三章 建筑方案选择 12 3.1 建设指导思想与原则 12 3.2 项目总体规划方案 13 3.3 建筑方案 13 3.4 配套设施 15 第四章 节能篇 18 4.1 项目节能设计依据 18 4.2节能措施和节能效果分析 22 4.3本项目年能耗总量 27 第五章 环境影响评价 29 5.1 项目建址环境现状 29 5.2 环境质量标准及污染物排放标准 29 5.3 项目建设及运营期对环境的影响 29 5.4 环境保护措施与投资 32 5.5 环境影响评价 32 5.6 建议 33 第六章 劳动安全卫生消防 34 6.1 编制依据 34 6.2 危害因素及危害程度分析 34 6.3 安全设施 34 6.4 消防设施 35 6.5 卫生 35 第七章 组织机构与人力资源配置 36 7.1 组织机构 36 7.2 人力资源配置 36 第八章 项目进度安排及招标方案 37 8.1 建设工期 37 8.2 项目进度安排 37 8.3 项目招标方案 38 第九章 投资估算及资金筹措 40 9.1 投资估算 40 9.2流动资金估算 41 9.3项目总投资估算 41 9.4 资金筹措 41 第十章 财务评价及社会评价 45 10.1 财务评价 45 10.2 社会评价 45 10.3 社会评价结论 46 第十一章 研究结论与建议 47 11.1结论 47 11.2建议 47 1 总论 1.1 项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设500亩设施农业核心区，其中284亩为温室大棚蔬菜种植，其余216亩为露地蔬菜种植。 主要建设内容：钢质 m2，其中单栋棚106720 m2，连栋棚7738 m2；新建房屋建筑物516 m2，机耕路与水渠3532 m；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。 1.2 项目建设单位和技术依托单位概况 1.2.1 项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于196年，现有专业技术人员15人，季节性工人30 人，拥有“梅山岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。 1.2.2 项目技术依托单位概况 技术依托单位为宁波市农业科学研究院（简称市农科院）。 市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成立内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所（中心），拥有宁波市高新农业技术实验园区。 市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。“十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面积达64万公顷，增创社会经济效益6亿元。 市农科院蔬菜所在梅山乡成立专家工作站，200年梅山蔬菜基地西兰花品种3只，并对农户进行培训指导。 1.3 可行性研究报告编制依据 A．中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过，第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）　 B．中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过） C．关于推进农业产业基地建设 提升农业竞争力的通知(甬政发[2005] 72号) D．农业产业基地建设项目和资金管理办法（甬农发[2005] 83号） E．宁波市农业产业布局规划（市政府2006年第78次常务会议审议通过） 1.4 主要经济技术指标 见表1-1主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 规划总面积 500亩 1.1 温室大棚种植 284亩 1.2 露地种植 216亩 2 规模总投资 万元 59 其中：建设投资 万元 57 3 资金来源 3.1 其中：市财政补助 万元 120 3.2 区财政补助 万元 120 3.3 单位自筹 万元 35 4 建设项目 4.1 温室型大棚 m2 4.1.1 其中：单栋大棚 m2 4.1.2 连栋大棚 m2 4.2 房屋建筑物 m2 5 4.3 机耕路与水渠 m 4.4 配电设备及线路