一、土地权利设定登记.docVIP

大姚县国土资源局 行政审批事项流程和内容 目 录 一、土地权利设定登记（测绘地籍股）…………………………………………………………………………………………………………………………………2 二、具体建设项目用地预审（规划股）…………………………………………………………………………………………………………………………………8 三、采矿权登记（延续、变更、注销）（矿产资源地质环境股）……………………………………………………………………………………………………11 四、划拨土地补办出让（或转让）手续变更登记（土地利用股、测绘地籍股）…………………………………………………………………………………15 五、具体建设项目供地审批（土地利用股）…………………………………………………………………………………………………………………………22 六、土地收购方案审批（土地收储中心）……………………………………………………………………………………………………………………………26 七、矿山停办或者闲坑前对提交矿山地质灾害环境治理报告审查（地质环境股）………………………………………………………………………………32 八、地质灾害治理方案的审批（地质环境股）………………………………………………………………………………………………………………………35 一、土地权利设定登记 （一）工作流程框图 一、收件与受理 二、土地登记审核 三、领导审批 四、公告（仅对初始登记公告30日） 五、收费、发证 窗 口 测绘地籍股 权属调查 分管领导 测绘地籍股 窗 口 权属初审 （二）主办及协办股室 主办股室：测绘地籍股。 （三）工作流程职责 1、收件与受理 申请人按要求提交所需的材料。所要求的报件材料齐全，符合法定形式，窗口收件受理，材料不齐全或者不符合法定形式的，应一次性告知申请人需补正的全部内容。 2、土地登记审核 （1）权属调查 大姚县城区内由测绘地籍股工作人员进行权属调查，实地勘丈，城区外要求申请人在事先完成权属调查，并在报件材料中提供权属调查资料。 （2）权属初审 由测绘地籍股进行权属调查、审核。 3、领导审批 分管领导审批。 4、公告 仅对初始土地登记按规定由测绘地籍股负责公告30日。 5、注册登记、填证 测绘地籍股工作人员按规定填写各种证、卡。 6、收费、颁证 窗口进行收费并颁证。 （四）业务办理时限（法律、法规规定的时限） 从窗口收件之日起，初始登记90日；出租、抵押登记15日；注销登记15日；其他变更登记30日。 （五）所需办件材料 1、初始登记 （1）土地登记申请书； （2）法人资格证明，委托办理的提交委托书（原件）； （3）法人代表身份证复印件和委托代理人身份证（复印件）； （4）企事业单位营业执照，行政事业单位法人登记证（副本复印件）； （5）土地权属证明材料（原件及复印件）； （6）地上附着物权属证明（审原件交复印件）。 2、土地使用权出租、抵押登记： （1）土地他项权利登记申请（原件）； （2）国有土地使用证及附图（原件）； （3）土地他项权利主管部门同意抵押批准文件及有关附图（原件）； （4）营业执照（审原件，交复印件）； （5）法人代表身份证（复印件）； （6）土地估价报告及备案通知书（原件）； （7）委托办理的还需提交委托书及代理人身份证（复印件）； （8）抵押合同、借款合同（原件），租赁合同（原件）； （9）共用土地使用权抵押，应提供共有土地使用权人同意抵押的证明； （10）分割抵押的应提供由国土资源部门确认的分割宗地图。 3、土地使用权变更登记 （1）土地使用权变更登记申请书； （2）转让双方法人资格证明，委托办理的提交委托书（原件）； （3）转让双方法人代表身份证复印件和委托代理人身份证（复印件）； （4）企事业单位营业执照，行政事业单位法人登记证（副本复印件）； （5）土地权属证明材料（原件）； （6）地上附着物权属证明（审原件交复印件）； （7）变更批准文件，属企业改制的附改制批准文件（原件）； （8）土地使用权转让协议及土地资产移交协议（原件）； （9）国有土地使用权出让合同、土地出让金缴款凭证和完税证明（审原件交复印件）； 4、土地使用权注销登记 （1）土地使用权注销登记申请（原件）； （2）有关部门的注销、撤销地上物权属的文件或执行通知书等证明及收回使用权文件（原件）； （3）土地使用权出让、转让、抵押等终止文件或土地权利灭失证明（原件）； （4）法人资格证明（审原件，交复印件）； （5）法人代表身份证明（审原件，交复印件）； （6）原土地使用证及附图（原件）； （7）委托代理的还需提交委托书及代理人身