[项目开发总计划05.05.26.docVIP

徐州G1-3地块项目开发总计划 徐州沪建房产有限公司 二O一一年十二月廿八日调整 徐州G1-3地块项目开发计划编制说明 1、本计划为项目开发总计划，总工期为682天。 完成标准：小区全面竣工，景观、绿化完成； 取得入户许可证及大产证。 2、计划日期为：2004年8月18日（项目开工）～2006年6月30日（取得大产证）。 注：其中施工总承包完成工作计划为590天，本项目工程施工总承包合同工期为460天，另根据实际情况需增加工期130天（2004年8月18日～2005年3月30日）。 3、本项目因二期土地带征工作目前尚未明朗，故无确切实施日期。假设二期项目在2005年08月29前开始施工，可以确保在2006年12月31日前取得入户许可证、交房，否则完不成。 4、本计划实施有以下几个难点及特点，需要公司予以关注及支持： （1）二期土地带征工作的积极争取。 （2）临青路市政辟路工作的尽早开工。 徐州G1-3地块重要节点一览表 序 内 容 完成时间 1 计划开发总工期 2011年05月18日~2014年05月20日 2 施工合同工期 3 施工总工期 2011年05月18日~2013年10月31日 4 售楼处装修施工 2012年5月1日~2012年6月10日 5 样板房施工 2012年4月20日~2012年6月1日 6 预售许可证 2012年6月10日~2012年7月10日 7 结构封顶 2012年7月1日~2012年10月10日 8 外墙脚手架拆除 2012年12月15日~2013年3月15日 9 变电站施工（含设备安装） 2013年3月1日~2013年6月30日 10 门窗、阳台栏杆施工 2012年10月10日~2013年1月31日 11 电梯施工 2013年4月1日~2013年5月15日 12 技防施工 2013年4月1日~2013年5月31日 13 总体施工 2013年4月10日~2013年7月31日 14 外配套施工 2013年3月1日~2013年5月31日 15 通电、通气、通水 2013年9月1日~2013年9月30日 16 景观、绿化施工 2013年8月1日~2013年10月31日 17 分户验收 2013年5月30日~2013年6月30日 18 竣工验收 2013年6月10日~2013年8月10日 19 电梯验收 2013年5月20日~2013年6月20日 20 消防、规划、环保、防雷验收 2013年8月1日~2013年9月30日 21 备案验收 2013年9月30日~2013年11月15日 22 综合验收 2013年11月15日~2014年3月31日 续上表 序 内 容 完成时间 23 面积实测 2013年11月16日~2014年1月31日 24 入户许可证 2014年4月1日~2014年5月20日 25 大产证 2014年5月20日~2014年8月30日 26 27 徐州G1-3地块设计、配套图纸提供时间一览表 序 内 容 完成时间 1 技防图纸 2 电梯加工图纸 3 门窗、阳台栏杆深化图纸 4 售楼处、样板房装修图纸 5 绿化景观图纸 6 变电站图纸 7 外立面石材定色、定型（构架） 8 综合管线、总体图纸 9 10  配套合同签约计划 合同内容 合同签约预计时间 备注 上水 上水供水方案 住宅配套施工合同 红线外排管合同 水泵房安装合同 燃气 燃气工程配套合同 红线外排管合同 供电 配套缴费 红线内电缆排管合同 箱变基础土建合同 续上表 合同内容 合同签约预计时间 备注 电话及宽带 电话配套合同 有线 有线系统配套合同 排水 排水方案技术服务合同 项目排水费用交纳协议 红线外排管费用合同 雨、污水监察井施工合同 下水道纳管养护合同 环卫 垃圾房土建合同 垃圾房内设备采购安装合同 日常垃圾清运一次性补偿合同 政府部门验收 消防检测合同 交通设施设计合同 水箱清洗检测合同 地下车库检测合同 竣工测绘合同 环境检测合同 3