锦豪花园方说明9.28.docVIP

目录 一 、设计依据、设计要求及主要技术经济指标 二 、总平面设计说明 三、 建筑设计 四、结构设计 五、给排水设计 六、 电气设计 七、暖通设计 八、燃气设计 九、工程估算 东安县锦豪花园（二期）住宅小区规划与建筑设计方案设计说明 一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1 .1 设计依据 1.1甲方提供的与项目相关的基础资料：建设用地规划定点（要点）； 通知书、用地红线图、地形图、规划依据图等文件。 1.2 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版） 1.3 建设部关于《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）； 1.4《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日） 1.5《建筑设计防火规范》(GB50016--2006) 1.6《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版) 1.7 永州市城市规划管理技术规定（修订） 1.8 国家现行的有关标准、规范及法规要求。 1.2设计采用的主要法规及标准： 详见各专业说明。 1.3设计基础资料： 1.3.1工程所在地区域位置及气象条件 1.3.1.1本工程位于湖南省永州市东安县 1.3.1.2气象条件： 东安县位于湖南省西南部湘江上游，地处东经110°59′～110°34′，北纬26°7′～26°52′之间；处中亚热带季风湿润气候区，光照充足，雨量充沛，温暖湿润，四季分明，南北气候差异明显；春夏多雨，秋冬有干旱；年平均气温17．8℃，年降水量平均在1180～1490毫米之间。其基本特征为气候温暖，四季分明；夏季酷热，冬季寒冷，秋季凉爽；春末夏初多雨，盛夏秋初多旱；积温较多，生长期长；气候类型多样，立体变化明显。 1.3.2工程地质条件 甲方尚未提供工程地质报告。 1.4工程规模和设计标准： 基地面积 63551.38平方米 有效面积 63453.53平方米 总建筑面积 149632.42平方米 工程等级 二类 结构设计使用年限 50年 耐火等级 二级 1.5主要经济技术指标： 名称 数据 规划总用地面积 63453.53㎡ 总建筑面积 149632.42㎡ 计容积率建筑面积 145393.03㎡ 其中 高层住宅建筑面积 53050.2㎡ 多层住宅建筑面积 91018.83㎡ 小区配套用房面积 1324.00㎡ 建筑占地面积 17186.25 建筑密度 27.08% 半地下室面积 4239.39㎡ 容积率 2.29 绿地率 30.82% 户数 1140 停车位 505 其中 地上停车位 384 地下停车位 121 住宅户型一览表 户型 套型编号 套建筑面积(m2) 套 数 　 总建筑面积(m2) 面积比 户数比 二室二厅一卫 D型 94.94 56 56 5316.64 5316.64 3.69% 4.91% 二室一厅一卫 B4型 91.57 34 68 3113.38 6212.48 4.31% 5.96% C4型 91.15 34 3099.1 三室二厅两卫 A型 134 28 960 3752 124349.49 86.31% 84.21% B型 127.74 77 9835.98 E型 134.2 28 3757.6 F型 132.05 77 10167.85 G型 132.15 28 3700.2 H型 132.54 196 25977.84 I型 132.7 112 14862.4 J型 129.95 42 5457.9 A1型 120.13 34 4084.42 B1型 118.67 34 4034.78 A2型 120.07 68 8164.76 B2型 121.19 68 8240.92 A3型 140.02 30 4200.6 B3型 142.22 30 4266.6 C3型 136.74 30 4102.2 A4型 124.38 34 4228.92 A5型 125.33 44 5514.52 四室二厅二卫 C 型 146.55 35 56 5129.25 8190.42 5.69% 4.91% FA 型 145.77 21