监理细则(体).docVIP

第一章 工程特点 工程名称：合肥华南城一期精品交易八区 建设单位：合肥华南城有限公司 设计单位：安徽省建筑科学设计研究院 勘察单位：安徽省城建设计研究院 承包单位：中国建筑第五工程局有限公司 监理单位：北京中城建建设监理有限公司 本工程为合肥华南城一期精品交易8区工程，建筑性质属商业楼。本工程为框架结构，长宽高为296*273*15.15m，地上四层，局部地下一层，地下室层高4.4m，一、三层层高为3.9m，二、四层层高为3.6m，基础采用预应力管桩，柱网一般为8.0m*5.5m。主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，砌体施工质量等级为B级，地基基础设计等级为乙级，主楼框架抗震等级为二级，地下室抗震等级为二级，抗震采用设防烈度为7度。 第二章 编制依据 本监理实施细则未尽之处，施工时应严格执行现行施工及验收规范。 1、建设工程监理规范：GB50319—2013； 2、建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300—2001； 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范：GB50202—2002； 4、砌体工程施工质量验收规范：GB50203—2002； 5、混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204—2002； 6、建筑装饰装修工程质量验收规范：GB50210—2001； 7、建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209—2002； 8、屋面工程质量验收规范：GB50207—2002； 9、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012； 10、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002； 11、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96； 12、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012； 13、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-2011； 14、《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-2011； 15、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011； 16、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010； 17、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008； 18、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（合建设【2006】339号文）； 19、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011； 20、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91； 21、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011； 22、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 23、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005； 24、《电梯工程施工质量验收规范》：GB50310—2002； 25、《建筑电气工程施工质量验收规范》：GB50303—2002； 26、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》：GB50242—2002； 27、已批准的监理规划； 28、设计文件及相关技术资料。 第三章 质量控制的内容 1．督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要承建单位根据工程项目特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，从及完善的质量管理程序和办法。 2．为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸和《合肥市住宅工程质量通病防治导则》并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时参加设计技术交底与图纸会审会。 3．在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，审查质量通病防治措施是否具体反映。督促承建单位对质量要求及设计要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。 4．严格按照标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程中。 5．加强工序控制，对关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。 6．督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。 7．及时对检验批、分项、分部（子分部）进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位整改直至合格，必要时发出停工指令。 8．检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员上岗作业证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。 第四章 原材料质量控制措施 原材料、构配件及设备的定货与认定： 1、主要建筑材料、构配件、设备订货前，不论建设单位提供的材料或承建单位自购材料均应提出样品（或者看样品）和供应商（定货厂家）资质证明等有效证件，经甲方、监理、乙方评审后方可定货； 2、工程所需的主要原材料、构配件及设备应由甲方、监理、乙方共同进行质量认定； 3、计量检测工具，必须保证在检测有效周期内良好状态下使用； 4、根据材料品质