物业管理有限公司管道系统作业规程.docVIP

管道系统作业规程 1目的 维持设备良好性能，确保热力、采暖、生活热水、自来水、污水、中水、雨水管网运行正常。 2范围 适用于各项目的给水、排水、采暖热水等管道系统。 3职责 3.1工程部经理负责全面统筹安排。 3.2设备责任人负责相关管道及设备的运行维护。 3.3工程主管负责抢修工作。 3.4水工负责相关的管道维护检修工作。 3.5电工负责有关电力供应和电气操作。 4工作内容和要求 4.1计划性停水 4.1.1市政供水管网停水，项目部应及时通知业主，并做好解释工作。 4.1.2项目部需要的计划性停水，由工程部提前2天详细填写《停水/电/热/气/试消防设施申请单》，详细说明停水设备名称、内容、范围、停水起止时间及注意事项，经工程部经理审核后，报项目总经理审批，并报公司项目管理部备案。 停水范围涉及到业主用水，在经批准后，由工程部以《工作联系单》的形式知会客户服务部。客户部应提前24小时在园区内以书面等方式通知顾客，并做好解释工作。 为尽可能地避免妨碍业主用电，工程部计划性停水检修尽量安排1 :00-5:00进行。 计划性停水，必须保证消防设施处于警戒状态。 由工程部主管指定一名设备责任人提前1天作好停水检修所需人员安排、培训、工具、材料等。 4.1.3饮用水箱每年由政府部门认定的二次供水清洗单位进行清洗一次，并将水样送指定部门检测，化验结果由公司项目管理部存档。 4.2事故性停水 4.2.1水小范围紧急抢修，由值班人员向报告。负责组织人员抢修。如属水管爆裂事件，立即关闭事故段的所有阀门，减少水损失，及时组织人员抢修，并立即通知。如属水源被投毒或污染类事件，应立即关闭所有水房，停止供水，立即报告，联系卫生、防疫部门，组织人员抢救中毒人员。及时查找毒源或污染源，采取有效措施，直到水源清洁防疫部门后恢复供水。 如属缺水情况，在查明原因后，立即抢修，恢复供水。