j监理投资分析.docVIP

目 录 第一章 绪论................................................1 1.1 问题的提出 ................................................... 1 1.1.1 业主的需要.............................................. 1 1.1.2 监理行业发展的需要...................................... 1 1.2 国内外建设项目监理投资控制的现状 ............................. 2 1.2.1 国内监理投资控制现状.................................... 2 1.2.2 国外监理投资控制现状.................................... 2 1.3 监理的全过程投资控制所需环境 ................................. 3 1.3.1 变革管理体制............................................ 3 1.3.2 投资的集中式管理 ....................................... 5 1.3.3 建立高素质、稳定的职业监理队伍.......................... 5 1.3.4 提高建筑行业认识、转变观念.............................. 6 1.4 本文所做的主要工作 ........................................... 7 1.4.1 主要研究内容............................................ 7 1.4.2 拟达到的研究目标........................................ 7 1.4.3 研究方法................................................ 7 第二章 项目监理决策阶段的投资控制..........................8 2.1 决策阶段对投资的影响 ......................................... 8 2.2 决策阶段控制投资的意义 ....................................... 8 2.3 决策阶段监理的工作内容 ....................................... 8 2.3.1 监理应加强对项目投资决策主要影响因素的监控.............. 8 2.3.2 监理应提高投资估算的精度................................ 9 2.3.3 监理应加强投资估算的审查与监控......................... 14 2.3.4 本章小结............................................... 14 第三章 项目监理设计阶段的投资控制.........................15 3.1 设计阶段监理参与投资控制的意义及必要性： .................... 15 3.1.1 设计阶段的投资控制是动态的、事先的、主动的控制......... 16 3．1.2 设计阶段控制工程投资既是必须的，也是行之有效的........ 16 3.1.3 在设计阶段控制造价能达到事半功倍的效果................. 16 3.2 设计阶段投资控制的主要内容 .................................. 16 3.3 对设计阶段监理投资控制认识的局限性 .......................... 17 3.3.1“重施工，轻设计” ..................................... 173.3.2 设计资质取代监理资质................................... 173.3.3.设计审查可以替代设计监理 .............................. 18 3.4 设计阶段监理投资控制方法 .................................... 19 3.4.1 监理应积极推广优化设计................................. 19 3.4.2 运用价值工程方法优选设计方案........................... 24 3.4.