售楼部物业投标书要点.docVIP

开标一览表 项目名称：某某######售楼部物业管理 招标编号： 投标人名称： [价格单位：人民币元] 项目名称 投标报价 *报价性质 (是否包干制) 投标单价 (元/月) 投标总价 (二十四个月) 优惠率% 物业管理 61,381.00 1,473,144.00 是 总计：大写:壹佰肆拾柒万叁仟壹佰肆拾肆元/（24个月） （￥1,473,144.00 ） 注：1. 此表的总计是需采购人支付的物业管理费总金额，即投标总价。 2. 投标人可以根据对采购需求的理解，自行补充分项内容。 3．报价包含所有税费。 4．此报价不包含每月物料耗材之费用。 投 标 人 （法人公章）： 法定代表人或被授权人 （签 名）： 日 期： 服务报价明细表 1.售楼中心物业服务人员配置及薪酬标准 [货币单位：人民币元] 序号 岗位名称 配备人数 岗位职责简述 单价 （元/月） 1 物业顾问 1 提供售楼部管理，大堂内高级咨询服务 4000.00 2 外围礼仪岗 1 售楼部外围礼仪服务 2000.00 3 车辆停放 服务岗 1 指挥车辆停放到指定车位，提供拉门、打伞等服务 1800.00 4 夜间值班 1 售楼部关闭后的值班工作 1800.00 5 秩序维护 换休 1 轮休 1800.00 6 秩序维护主管 1 3000.00 7 门童 1 司门服务（可以为女性） 2000.00 8 客户服务 （茶水服务） 1 负责一楼负责展示未来管家服务模式，解答客户物业服务疑问，协助售楼人员日常工作 2000.00 9 客户服务 （茶水服务） 1 负责二楼负责展示未来管家服务模式，解答客户物业服务疑问，协助售楼人员日常工作 2000.00 10 客户服务 （样板房服务） 1 负责引导参观样板房的客户，解答客户各种问题等 2000.00 11 客户服务 （茶水服务） 1 负责三楼前台 2000.00 12 客服人员 换休 1 轮休 2000.00 序号 岗位名称 配备人数 岗位职责简述 单价 （元/月） 13 大门广场、停车场保洁 1 大门广场、停车场保洁服务 1200.00 14 售楼部一、三楼保洁 1 售楼部一、二楼保洁服务 1200.00 15 售楼部三楼保洁 1 售楼部三楼保洁服务 1200.00 16 样板房保洁 2 负责样板房保洁工作 2400.00 17 保洁人员 换休 1 轮休 1200.00 合计 18人 33600.00 小计： 33,600.00元/月 2.售楼中心物业服务人员社会保险及计提福利 [货币单位：人民币元] 项目 测算依据 金额 社会保险 33600*30.1% 10113.6 福利 33600*14% 4704 小计： 14,817.60元/月 3.售楼中心物业服务人员节假日加班费用 [货币单位：人民币元] 项目 测算依据 金额 节假日加班费 33600/21*11*3/12 4400 小计： 4,400.00元/月 4.管理佣金 [货币单位：人民币元] 项目 测算依据 金额 管理佣金 （薪酬+保险+福利+加班费）*10% 5281.76 小计： 5,281.76元/月 5.税金 3,282.61元/月 售楼中心物业服务成本 61,381.00元/月 投 标 人（法人公章）： 法定代表人或被授权人 （签 名）： 日 期： 投标服务实施方案 服务工作目标 符合ISO9001:2000质量管理体系标准 符合ISO14001:2004环境管理体系标准 符合GB/T28001：1999职业健康安全管理体系标准 管理区域内无重大责任安全、消防事故和刑事案件发生 管理区域内卫生无死角、无积灰、干