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营销策划阶段 Marketing Plan Stage 营销推广策略 营销价格分析与周期性执行方案 入世时机选择 营销推广周期划分 开盘前工作进度安排 推广策划阶段 Promoting Stage 案名建议 整合总体推广策略及计划 卖点提炼及广告诉求点 房地产品牌经营规划及推广 售楼处、样板间、工地现场包装方案 开盘、促销、联谊活动的策划方案 新闻媒体软性文章的撰稿 产品LOGO及VI系统的设计 企业CI\VI形象的设计 报纸、杂志、影视广告的创意设计 楼书、折页、客户通讯的设计及印刷 灯箱、路牌、展板的设计及制作 户外广告、报纸等媒体的代理发布 媒介策略及媒体广告计划 销售代理阶段 Marketing Agent Stage 销售人员招聘、培训、考核 销售管理制度及流程规定 销售团队系统管理 销售计划制定及排期 销售任务完成及后续服务 项目验收及交房协助 客户会筹划及组织 相关客户跟踪及维护 相关增值服务 Appreciation service 发展战略制定 业内品牌树立与传播 资本运营咨询 财务税收顾问 企业融资顾问 经典案例 4 所在城市：北京 物业性质：别墅 负责内容：全程运营代理 建筑面积：46.6万平方米 项目进度：现房在售 项目特色：中央别墅东岸，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区尊崇地脉，同样与使馆区、首都机场相互守望，更临近城市核心CBD。 6公里专属林荫道，3公里私藏老河湾； 3万平米小镇中心 全方位的欧洲上层欢宴 ； 世界顶级学校——英国哈罗公学进驻 。 鲁能 格拉斯小镇 所在城市：北京 物业性质：住宅、花园洋房 负责内容：项目融资、开发管理 建筑面积：32.98万平米 项目进度：施工中,已预售 项目特色：整个园区以细节、精巧打动人心，宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中，具有历史感的印迹和记忆，时时刻刻散发出古朴、典雅的浪漫气息 鲁能 顺义新城 7号院 所在城市：安徽合肥 物业性质：豪宅、SOHO、商业等 负责内容：项目融资、开发管理 建筑面积：24万平方米 项目进度：施工中,已预售项目特色：高端的创新产品与绝版的自然资源相容共生，以近1000平米中央泳池配以高昂造价的绿化打造全城唯一的奢华中式主题园林。 所在城市：安徽合肥 物业性质：豪宅、SOHO、商业等 负责内容：项目融资、开发管理 建筑面积：24万平方米 项目进度：施工中,已预售 高端的创新产品与绝版的自然资源相容共生，以近1000平米中央泳池配以高昂造价的绿化打造全城唯一的奢华中式主题园林。 所在城市：山西大同 物业性质：豪宅、SOHO、商业等 负责内容：全案代理 建筑面积：20万平方米 项目进度：施工中,已预售 高端的创新产品与绝版的自然资源相容共生，城市核心地段建筑综合体，打造大同新城市规划地标。 大同上河时代广场 所在城市：江苏连云港 物业性质：百货商场 负责内容：全程运营管理 建筑面积：2万平方米 项目进度：已经营项目特色：集餐饮、购物、休闲于一体的综合性购物场所，倡导“一切让顾客满意”的服务理念 ? 所在城市：北京 物业性质：酒店式公寓 负责内容：项目融资、开发管理 建筑面积：3.4万平方米 项目进度：销售中项目特色：波菲特行政公寓地处燕莎、丽都两大商圈，这里作为未来电子城的核心焦点，规划建设未来北京最大的信息城中央区，有成为一个新兴的高级商务办公区域的趋向。 所在城市：天津 物业性质：创意园区 负责内容：招商运营 建筑面积：3万平方米 项目进度：建设中项目特色：C92将保留原有工业建筑特征，沿承原有建筑外部风格，点缀性对部分外墙体进行艺术加工，内部结构完全的得以保留。C92“牵手”工业遗产保护，让现代和历史交融、让经典与时尚互动 。 其他营销与整合推广案例 团队简介 5 总经理 左宁 毕业于同济大学建筑工程管理专业，具有近十年房地产行业从业经验，熟悉国内房地产市场，曾多年服务于国内房地产企业航母合生创展集团，并通过参与其旗下逾十个高档楼盘开发管理，积累了丰富的房地产企业运作、项目投资管理、产品研发、规划设计、市场营销专业经验，并在土地拆迁、前期拿地、成本控制等方面都具备切实的工作经验。自2005年起，直接负责的“合生国际花园”、“北京珠江帝景”、“合生霄云路8号”等项目开发面积逾百万平米，均成功跻身北京市核心区高档明星楼盘，市场表现十分优异。 副总经理 刘思雨 １９９８年进入房地产行业，就职于深圳中原房地产经纪公司，参与销售项目：东海花园．国都高尔夫，银湖别墅，益田花园等． ２０００年就职于深圳华侨城地产，任职波托菲诺的销售总监，该项目连续三年获得深圳地产年度销售冠军，成为了深圳豪宅项目的领跑者． ２００４年到北京至今，先后任职于朝阳城