长白山二道河畔旅游开发项目-吉林.docVIP

长白山二道河畔旅游开发项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介长白山与五岳齐名，风光秀丽、景色迷人，为地球上极小部分尚未开发的原始生态保留地，不仅被列入国家级重点保护区，而且被归入联合国教科文组织世界生物圈自然保护区。二道白河镇地处长白山脚下，素有“长白山第一镇”之美称，距长白山核心景观35公里，距双目峰边境65公里，是进出长白山的门户。长白山温泉属于高热温泉，多数泉水温度在摄氏60度以上，最热泉眼可达82度。旅游综合体是基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。1.1.2 市场前景 越来越多的人1.1.3 项目建设的有利条件 政策条件国民经济和社会发展十五规划中，明确；人才优势1.2 项目建设内容及规模 1.2.1 产品方案及规模温泉养生休闲基地主要由：“室内温泉区”、“药浴区”、“”、“豪华休息大厅”、“尊贵独享私家温泉别墅区”和“美食自助餐厅（西餐）”大板块组成，可以容纳近千人洗泡温泉。温泉养生休闲基地以其丰富的温泉资源为基础，温泉文化为主题文化脉络，结合现代前卫的健康度假休闲理念而打造的集温泉养生、水上娱乐、休闲健身、餐饮住宿、商务会晤于一体的综合性温泉养生休闲基地。时尚休闲街区坐落在风景秀丽、文脉资源丰饶的河畔，坐拥城市顶级旅游生态资源和市中心顶级商圈资源，既有内涵，又具时尚气息的建筑主基调集中体现出都市的风情，是集夜宴、夜游、夜娱、夜购、夜宿为一体的综合旅游服务体系。 1.2.2 建设内容 子项目名称 用地面积（公顷） 1 温泉、养生 20 2 娱乐、商业 30 3 旅游地产 66 合计 116 1.3 项目总投资及资金筹措 1..1 项目总投资详见表表 项目总投资汇总一览表 单位：万元序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 62.33 　 2 建设期利息 1.69 资本化利息 3 流动资金 35.98 项目总投资（1+2+3） 100.00 　 说明：表中“万元”均为人民币1.4 财务分析及社会1.4.1 主要指标主要效益预测指标一览表序号 名称 单位 指标 备注 1 营业收入 万元/a 正常年 2 利润总额 万元/a 正常年 全部投资财务内部收益率 % 所得税 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 所得税 5 全部投资回收期a 10.45 包括建设期2年 说明：表中“万元”均为人民币 社会 1.5 项目合作方式合资，其他方式可面谈。 1.6 需外方投资方式资金，其它方式可面谈。 1.7 项目建设地点 。 1.8 项目进展情况 2013年末完成土地征收工作。 2 2.1 基本情况 名称： 地址：吉林省(原二道白河镇) 2.2概况 吉林省长白山保护开发区管理委员会（简称“长白山管委会”）为吉林省政府派出机构，代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”，规划管理区面积3278平方公里。 下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。 长白山机场已开通北京、上海、沈阳、大连、长春、延吉等航线，武汉、天津、深圳、南京、香港等众多国内国际航线也将陆续开通。 通往长白山的高速公路正在建设之中。环长白山旅游公路的全线贯通，使长白山北、西、南三景区纳入“一小时”旅游圈。通往长白山的高速铁路已列入吉林省十二五发展规划，快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。 2.3联系方式： 项目所在市（州）联系人：刘谊 联系电话：0433-5710078 传 真：0433-5710196 市州网址： 5