商品房预售方案-赤峰市房产管理局.docVIP

商品房预售方案 由赤峰建国房地产开发责任有限公司开发建设的新城区富河国际Ａ区，位于赤峰市新城区八家组团临潢大街南、支五路西、锦山路东。经赤峰市发展和改革委员会批准，由赤峰建国房地产开发责任有限公司开发建设。开发企业营业执照和资质证书号为：150400000005277、内建房资证字为（2006）D112，投资立项批准文件号为赤发改投字[2009]1007号，在赤峰市国土资源局以挂牌出让方式取得，赤政土交[2006]字第33号土地，土地使用年限从2006年12月29日至2076年12月29日，由赤峰市规划局批准的建设用地规划许可证号为：地字第150404200900029号，建设用地面积为59626平方米。由赤峰市规划局批准的建设工程规划许可证号为：建字第150404201000001号，由赤峰市建设委员会批准的施工许可证号为15040220091130010315040220091130102 富河国际A区于2010年7月10日已经开工，计划于2011年8月30日主体交工，于2011年10月30日进入装修阶段，于2012年9月10日项目竣工，交付使用。我公司共开发建设17栋楼，其中住宅1087户。富河国际A区容积率为：2.16，本次申请预售面积为: 118746.4平方米，其中套内总建筑面积为：99442.07平方米，公摊总面积为：19304.33，具体各楼分摊面积详见商品房测绘成果报告书（报告号为[2010]赤维衡房暂测字040号）。 富河国际A区绿化采用草坪、乔木与灌木相结合，常绿与落叶相结合，绿化率为:35%，小区内硬化采用彩色水泥砖。小区住宅结构为钢筋混凝土结构。装修标准为：外墙瓷砖、乳胶漆，内墙为：素面压光刮大白，地面：瓷砖，单元门、 进户门：防盗门，室内门：预留门洞，窗：彩色塑钢窗，厨房、卫生间：地面、墙面粘瓷砖，封闭式阳台。 小区内设有物业办公室、居委会、保安室、。商品房预售价格按一价清执行，我公司保证在取得商品房预售许可证10日内将一次性公开全部准售房源和每套房屋价格，按照申报价格明码标价对外销售（附价格表），根据市场情况进行上下调整时报主管部门备案申请。我公司将严格执行购房实名制，加强规范合同、协议签订和退房管理。通过自治区商品房销售管理系统，签订预定协议和商品房买卖合同。商品房销售管理系统登陆号其中业务代码001负责人：鹿明芳，商品房预售资金将按照规定存入建国公司的专用帐户，开户行为工商银行红山支行，帐号：0605020109020036067，保证用于本商品住房项目工程建设。住房质量出现问题由赤峰建国房地产开发有限责任公司承担责任并赔偿相应损失，保留向造成质量问题的相关单位和个人追责的权力。住房能源消耗节能外墙按180毫米厚剪力墙，聚苯板厚80毫米。窗子为C型60系列塑料节能窗，底面接触室外空气的楼板做法选用蒙标05J3-1-E13-4，聚苯板厚130毫米。（按市建委节能办备案的节能方案实施） 富河国际A区取得商品房预售许可证后由赤峰建国房地产开发有限责任公司组织销售人员按本预售方案自行销售，销售负责人为鹿明芳，执业证书编号为：1004010276，售楼员有冰清，执业证书编号为：1004010289，关慧冰执业证书编号为：1004010077。房屋交付时按规定向各业主提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。物业管理按招投标程序进行招标。 1#楼：建筑面积：21848.54 平方米，其中商业:9户,住宅 206 户，申请预售面积为：21848.54平方米。 2#楼：建筑面积：16363.48平方米，其中商业:9户,住宅248 户，申请预售面积为：16363.48平方米。 3#楼：建筑面积：16673.06平方米，其中仓库:52户，商业:,7户,住宅 264 户，申请预售面积为：16673.06平方米。 4#楼：建筑面积：10153.39平方米，其中仓库:4户，住宅 74户，申请预售面积为：10153.39平方米。 5#楼：建筑面积：7550.64平方米，其中仓库:46户，住宅：35户，申请预售面积为：7550.64平方米。 6#楼：建筑面积：7489.68平方米，其中仓库:43户，住宅：50户，申请预售面积为：7489.68平方米。 7#楼：建筑面积：10148.76平方米，其中仓库:4户，住宅：74户，申请预售面积为：10148.76平方米。 8#楼：建筑面积：10583.01平方米，全部为住宅：74户，申请预售面积为：10583.01平方米。 9#楼：建筑面积：2896.70平方米，全部为住宅：16户，申请预售面积为：2896.70平方米。 10#楼：建筑面积：21