国有土地使用权抵押合同-镇江市国土资源局.docVIP

国有土地使用权抵押合同 抵押人（甲方）： 抵押权人（乙方）： 甲方为 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《江苏省抵押贷款暂行办法》和《淮阴市国有土地使用权抵押管理暂行办法》等法律、规定，将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方 的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商，特签定本合同。 第一条 宗地座落 区 路（街） 号，面积 平方米，土地用途 ，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，土地使用证编号 ，经评估，并由淮安市国土资源局备案，使用权总价值为（人民币大写） 元。许可抵押限额为（人民币大写） 元。该宗地曾 于 年 月 日抵押予 ， 期限为 年 月 日起至 年 月 日止，担保债务为（人民币大写） 元。 第二条 甲方根据许可抵押的限额，将上述土地使用权全部（部分）抵押予乙方，土地范围已经双方确认（见附图）。 第三条 担保价值为（人民币大写） 元。 第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。 第五条 抵押期限： 年（月），自 年 月 日起至 年 月 日止。 第六条 抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管，甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途；土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及着其它权利处分，乙方对其有检查监督权。 第七条 发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方。 第八条 抵押期间，甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系，承担本合同的权利、义务，并于发生变更三十日共同向原登记机关办理变更登记。 第九条 违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签订本合同补充文本，否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。 第十条 甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。 第十一条 乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其它当事人。 第十二条 乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部门处分抵押物。 第十三条 处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配： （一）支付处分抵押物的费用； （二）扣缴抵押物应当缴纳的税费； （三）支付划拨土地使用权缴纳的土地出让金； （四）偿还抵押权人的债权本息、罚息及违约金； （五）剩余价款交还抵押人。 第十四条 双方约定的其它事项。 第十五条 本合同签定之日起十五日内，甲、乙双方应向淮安市国土资源局申请抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。 第十六条 甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可依法向淮安市国土资源局申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 第十七条 甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向淮安市国土资源局办理抵押注销登记。 第十八条 抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可申请延期或续期，并报淮安市国土资源局批准备案。 第十九条 本合同双方盖章，并经淮安市国土资源局登记后生效。 第二十条 本合同补充协议 份，附件 份，与本合同有同等法律效力。 第二十一条 本合同及补充协议、附件壹式叁份。甲、乙双方各执壹份，登记部门壹份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（盖章）： 法定代表人（盖章）： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 委托代理人（签章）：