上海白金景观会所屋面、外墙渗漏水维修方案.docVIP

白金景观会所屋面、天沟、窗户渗漏 维修方案 编制人： 审批人： 潍坊宏源防水工程有限公司 2015年1月30日 目录 一、工程概况----------------------------------------------------------2 二、编制依据----------------------------------------------------------3 三、施工组织管理----------------------------------------------------4 四、施工准备----------------------------------------------------------6 五、施工工艺----------------------------------------------------------8 六、施工注意事项-------------------------------------------------- 16 七、成品保护措施---------------------------------------------------16 八、质量保证措施---------------------------------------------------17 九、安全文明施工措施.--------------------------------------------17 十、消防保证措施---------------------------------------------------18 十一、保修承诺------------------------------------------------------18 一、工程概况 1.1 项目概况 白金会所屋面防水维修项目位于上海虹口区旅顺路211号，外墙为铝塑板装饰，楼层为四层，根据现场情况勘察，渗漏部位发生渗漏的位分别是：1.四层楼屋面天沟和屋面楼梯间外墙根部水渗漏；2.四层有四个窗台渗漏。 1.2渗漏分析 屋面天沟渗漏：屋面上的雨水都流到天沟、檐沟中汇集，再由水落孔排出建筑物。因天沟和的结构变形、温差变形不能与屋面结构层的变形同步裂缝。 ，有脱落和裂缝，雨水由 序号 施工部位 防水做法 1 天沟 (1)20厚1：2.5水泥土沙浆保护层（四周设20㎜ (3)2厚非固化橡胶沥青防水涂料层。 (4)20厚1:2.5水泥砂浆找平层并找坡。 (5)裂缝注浆处理并用堵漏密封。 (6)铲除原有保护屋及防水层，（到钢筋混凝土屋面板）。 2 屋面楼梯间外墙根部 保温层及保护屋恢复。 3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材层（阴阳角加设附加层）。 (3)2厚非固化橡胶沥青防水涂料层。 (4)堵漏宝找平。 (5)裂缝注浆处理。 (6)铲除原有保护屋及防水层（到钢筋混凝土屋面板）。 3 窗户 (1)嵌填道康宁中性耐侯硅酮密封胶进行密封处理； (2)铲除窗户硅胶 (3)清除外墙上的线管和电源插座及清洗 (4)吊绳滑板固定 二、编制原则及依据 2.1、编制原则 防水主要目的是防止雨水渗入混凝土结构，应采取“合理设防、防排堵相结合、因地制宜、综合治理”的方针，并执行“材料是基础，设计是前提，施工是关键、管理是保证”的原则，以达到提高混凝土结构层耐久性的目的，针对该渗漏部位拟出具体防水施工方案。 2.2、编制依据 《《《《 3.1 施工管理体系 1.1项目部 职 务 姓 名 联系电话 项目经理 邱永庆 0218050 技术负责人 徐涛 0218045 施工员 黄露 0218048 质量员 谢振国 0218058 安全员 吴任权 0218056 1.2施工班组 职 务 姓 名 联系电话 施工队长 赵峰 防水工 6-10人 普 工 2-4人 其他工种 若干 项目经理职责（隶属工程部） A 认真贯彻执行公司的创优方案及质量保证体系和各项规章制度。 B 定期向职工开展质量会议和创优目标会议，贯穿两项服务宗旨。 C 制定现场各级领导的创优责任制度，建立健全质量和创优方案的保证体系。 D 定期研究解决质量与创优方案中出现的问题。 E 督促各级领导干部和各职能的职工做好本职范围内的质量创优工