多层住宅外墙渗水原因和防渗措施.pdfVIP

卜CHN0f00Y f10N fNFORMA 工业技术 多层住宅外墙渗水原因和防渗措施 赵金法 (缙云县群力建筑工程有限责任公司) 摘要：多层住宅量多面广。以砌体结构为主，外墙渗水是多层住宅的一个质量通病。当前外墙工程防渗漏处理有很大的随意性，由此在 材井，施工方面产生了r一些问题。本文分讦了这两方面问题产生的原因，并提出相应的施-工赴理方法，供广大工程技术人甄参考。 关键词：多层住宅 渗水 干裂 挑盾砖 中图分类号：TU35 文献标识码：A 文章编号：l672—379l(2008)ol(b)一oooo—oo 多层住宅鼍多面广，以砌体结构为主，外 造做法，此做法施t较雨难，节点处理不好就 速度却缓慢由于其内封闭的毛细管很多，因 墙渗水是多层住宅的一个质量通病。特别是 易造成渗水。加之屋面捧水、泛水，水流不 而随着吸水时间的增加吸水速度会减缓 江南及沿海地区，暴雨过后，外墙面}”现一片 畅，容易积水，就更易造成女儿墙渗水。 红砖的吸水速度鞍砼砌块大5～6倍。浇水 片的湿印迹，使外墙饰面层剥落，事内墙体涂 1．5细部构造不当引起的渗漏 充分的砌体抹上灰浆后不会吸收反浆中的 料发霉，地面术地板及地毯浸水，严重地影响 外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备 水分，因而提高了灰浆的强度和粘结性抹灰 建筑物的使用功能。本文将分析多层住宅外 如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等这 层就不易出现干缩粘结力差裂缝和脱壳。根 墙渗水原凶和防渗措施 些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标 据气候条件控制好砌块湿度抹灰层就小易出 准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，造 现裂缝脱壳。雨水不能通过抹灰层浸入外墙 1渗水原因分析 成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时， 中。 产生渗水的原凶是多方面的，有设计的、 造成外墙渗漏，有的落水管密封不严，又靠墙 2．6保持抹灰厚度 材料的，但更多的是由施工因素造成的。外 安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌 抹灰过厚很易出现干缩裂缝和脱壳。 雨 墙渗水主要有如下几个原因： 而出现渗漏。 水很易通过裂缝进入外墙造成渗漏。因而抹 ，．1墙体砌筑不良引起渗水 1，6砖混结构外墙温度裂缝引起渗漏 灰时要用符合要求的配浆原料按设计配合比 (1)干砖上墙，灰缝砂浆的水分被砖吸收， 由于钢筋混凝十的线膨胀系数约为砖砌 配出具有很好和易性和保水性稠度控制在5— 使砂浆干裂，这不但会影响砖与砂浆问的粘结 体的2倍，在相同温差作用下，钢筋混凝t构 7cm的砂浆严格分层抹灰一次抹灰厚度控制 力，还会形成外墙渗水通道，引起渗水。 件的伸缩值要比砖砌体大一倍左右，当外墙砌 在8～10mm，分层间隔时间可适当延长切忌 (2)砌筑方法不当易形成缝隙+常用的操体抗剪强度不够时，就会引起墙体开裂。温 流水作业总抹灰厚度控制在20土5mm以控制 作方法三一砌砖法(一铲灰、一块砖，一挤 度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、 绝对收缩值。使收缩裂缝在分层抹灰时有所 横墙两端，靠…墙的开间表现最为明显。裂 揉)灰缝厚度一般控制在10mm左右(不应小于 弥补。在砌筑时要注意认真清刷砌体表面松 缝一般从内横墙开始，沿450延伸至外纵墙， 8mm，也不应大于12mm)，灰缝应保证横平竖 碎的浮砂。提高抹灰层与砌体的粘结力。使抹 直，而实际砌筑时，砖摆卜去很少挤揉，使得失 在窝问墙旱横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮 灰层不易脱壳。 缝砂