房产税论文：浅谈房产税计税依据.pdfVIP

第29 卷第15 期 企 业 技 术 开 发 2010 年8 月 第29 卷第15 期 TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT OF ENTERPRISE Vol.29 No.15 Aug.2010 浅谈房产税计税依据 符新民 （益阳市银城税务师事务所，湖南 益阳 413000 ） 摘 要：文章从税收政策及会计制度两方面对房屋原价规定进行阐述，不论会计制度对房屋原价的核算办法如何修改， 在国家没有对《房产税暂行条例》进行修订前，文章认为房产税的计税依据是单纯的房屋原价。 关键词：房产税；计税依据；房屋原价 中图分类号：F812.424 文献标识码：A 文章编号：1006-8937 （2010 ）15-0103-02 Brief discussion on basis of house tax assessment FU Xin-min （ ， ， ， ） Yiyang Silver City Tax Accountant Agent Yiyang Hunan 413000 China Abstract:According to the representation of original house price from tax policy and accounting system ，the main opinion of this article ，despite of any amendment of original house price accounting methods in accounting system prefers that the basis of house tax assessment depends on the original house price before the revision of the Provisional Regulations on Real Estate Tax. Keywords ：house tax ；basis of tax assessment ；original house price 1986 年9 月15 日国务院颁布了 《中华人民共和国 业务问题的解释与规定》（财税地字[1987]3 号）第一条规 房产税暂行条例》（以下简称《房产税条例》），施行近25 定：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和 年的该条例，除财政部、国家税务总局制定了一些有关房 围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在 产税的具体解释和规定外，没有对其进行修改。在这期 其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 间，财政部有关房屋原价的会计核算规定已进行多次修 2 会计制度关于房屋原价的规定 改，一段时间规定土地使用权价值应计入房屋原价，而另 一段时间又规定土地使用权单独在“无形资产”科目核算 2.1 1993 年7 月1 日至2001 年1 月1 日的规定 不计入房屋原价。由于房屋与其占用的土地密不可分，并 财政部 1992 年 12 月30 日印发的 《工业会计制度》 且企业财会人员与税务人员对房屋原价的理解不一致， 第 161 号科目“固定资产”使用说明规定：固定资产科目 导致税务机关计征房产税与企业申报缴纳房产税因计税 核算企业所有固定资产的原价，企业的固定资产应当按 依据中房屋原价不统一而出现分歧，下面从税收政策及 照下列规定，确定其原价，登记入帐。 会计制度对房屋原价的规定进行阐述，分析房产税计税 购入的